Tổng quan về phường Kiến An sau sáp nhập
Phường Kiến An của thành phố Hải Phòng sau sắp xếp hành chính là một bước ngoặt quan trọng trong việc tái cấu trúc đô thị và nâng cao hiệu quả quản lý. Việc sáp nhập này không chỉ đơn thuần là một điều chỉnh hành chính mà còn mang ý nghĩa chiến lược tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa quỹ đất, giảm chi phí quản lý, và đồng thời tạo điều kiện phát triển một phường có quy mô lớn, đủ tiềm năng để trở thành mắt xích quan trọng trong mạng lưới đô thị của Hải Phòng.
Ngoài ra, việc hợp nhất các phường cũ cũng giúp điều phối phát triển hạ tầng, thương mại, nhà ở theo cách đồng bộ hơn, nhờ năng lực quản lý tập trung, quy hoạch bài bản hơn. Thông qua việc hợp nhất, phường Kiến An giữ lại những lợi thế về vị trí địa lý gần cửa ngõ phía Tây Nam thành phố, có hệ thống giao thông kết nối, tiềm năng đất đai cho phát triển đô thị, thương mại và một số cụm dịch vụ văn hóa - giáo dục đã có sẵn.
Cơ sở hình thành phường Kiến An
Phường Kiến An mới được hình thành trên nền tảng sắp xếp hành chính được quy định trong Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH 15. Theo nghị quyết này, một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường cũ được sáp nhập để thành lập phường Kiến An. Cụ thể, các đơn vị hành chính cũ được hợp nhất bao gồm: Nam Sơn, Đồng Hòa, Bắc Sơn, Trần Thành Ngọ, Văn Đẩu.
Sự hình thành phường Kiến An trên cơ sở này không chỉ đảm bảo tính kế thừa của các phường cũ mà còn giúp thiết lập một phường mới có quy mô và tầm vóc lớn hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng, cũng như thu hút đầu tư.
Trụ sở hành chính của phường Kiến An
Trụ sở hành chính của phường Kiến An mới được đặt tại số 02, phố Cao Toàn, đường Trần Thành Ngọ, phường Kiến An. Việc sử dụng địa điểm này rất hợp lý, vì nó tiếp nối cơ sở vật chất hành chính của các phường trước đây, đồng thời thuận tiện cho người dân trong việc tiếp cận các dịch vụ hành chính.
Ngay sau khi thành lập, hệ thống chính trị tại phường Kiến An đã được kiện toàn: Đảng bộ phường gồm 106 tổ chức chi bộ với 4.215 đảng viên, và Ban Thường vụ, Ban Chấp hành được phân công hợp lý. Sự ổn định này là nền tảng quan trọng để phường mới vận hành hiệu quả ngay từ giai đoạn đầu, đồng thời xây dựng niềm tin với người dân.
Thông tin về phường Kiến An sau sáp nhập
Đặc điểm địa hình và địa lý
Phường Kiến An sau sáp nhập sở hữu diện tích 11,18 km² và dân số khoảng 67.236 người, mật độ dân số trung bình đạt xấp xỉ 6.014 người/km², phản ánh tính đô thị hoá cao và áp lực lên hạ tầng.
Phường Kiến An nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam thành phố Hải Phòng, có vị trí địa lý thuận lợi kết nối với trung tâm và các tuyến giao thông chính. Địa hình phường tương đối bằng phẳng, có hệ thống sông ngòi, đặc biệt là dòng Lạch Tray chảy qua khu vực lân cận tạo điều kiện cho phát triển giao thông thủy nội địa và không gian xanh dọc ven sông. Vị trí gần các khu y tế, giáo dục và các khu thương mại giúp phường có lợi thế phát triển dịch vụ, tuy nhiên cũng đòi hỏi phải nhanh chóng hoàn thiện hệ thống thoát nước, giao thông nội bộ và các công trình công cộng để giảm thiểu ùn tắc và ngập lụt trong mùa mưa.
Ranh giới hành chính
- Phía Bắc giáp phường An Biên và phường An Hải với ranh giới tự nhiên là sông Lạch Tray.
- Phía Đông giáp phường Hưng Đạo.
- Phía Tây giáp phường An Hải và phường Phù Liễn.
- Phía Nam giáp phường An Biên và phường Hưng Đạo.
Tầm nhìn phát triển phường Kiến An
Định hướng phát triển phường Kiến An trong tương lai
Tương lai của phường Kiến An được định hướng theo một chiến lược phát triển đô thị thông minh, bền vững và đa chức năng. Với quy mô lớn sau sáp nhập, Kiến An có tiềm năng trở thành một phường trung tâm quan trọng trong quận, đóng góp lớn vào mục tiêu phát triển đô thị của Hải Phòng.
Một trong những định hướng chủ yếu là tối ưu hóa quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở cao tầng, căn hộ, khu thương mại - dịch vụ - tận dụng lợi thế vị trí và quy mô dân số cao để thu hút đầu tư. Bên cạnh đó, trách nhiệm phát triển không gian xanh, hạ tầng giao thông, và các tiện ích công cộng cũng được chú trọng, nhằm xây dựng một môi trường sống hài hoà, xanh và tiện nghi.
Ngoài ra, phường Kiến An cũng được kỳ vọng trở thành đầu mối kết nối giữa các khu đô thị lân cận - cả về giao thông, thương mại, văn hoá - từ đó góp phần thúc đẩy kinh tế quận Kiến An nói riêng và toàn bộ thành phố Hải Phòng nói chung.
Thông tin quy hoạch phường Kiến An
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quận Kiến An đến năm 2025, tầm nhìn đến 2050 đã được phê duyệt bởi Sở Xây dựng Hải Phòng.
- Trong bản quy hoạch, các ô phố được phân chia rõ ràng về diện tích, dân số, tầng cao xây dựng tối đa, cho thấy một kế hoạch phát triển theo hướng hỗn hợp (mixed-use) vừa dân cư, vừa thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch cũng xác định quận Kiến An là khu đô thị trung tâm, do đó ưu tiên phát triển hạ tầng hiện đại, giao thông, không gian công cộng, cây xanh, và tiện ích đô thị.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Kiến An
Lĩnh vực bất động sản phường Kiến An
Sau khi sáp nhập, bất động sản phường Kiến An trở thành điểm sáng thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí trung tâm quận, dân số lớn và quy hoạch rõ ràng. Quỹ đất lớn từ việc hợp nhất các phường cũ cho phép triển khai các dự án căn hộ cao tầng, shophouse, văn phòng kết hợp nhà ở, đặc biệt trong các ô quy hoạch hỗn hợp (mixed-use).
Theo quy hoạch, các ô phố trong Kiến An được quy định tầng cao xây dựng, mật độ dân số, hệ số sử dụng đất để đảm bảo cân bằng giữa phát triển thương mại và không gian sống. Thêm nữa, việc điều chỉnh quy hoạch đến năm 2040 mở ra nhiều cơ hội mới cho nhà đầu tư dài hạn từ bất động sản cao tầng, bất động sản xanh, đến khu dịch vụ, văn phòng.
Bên cạnh đó, phường Kiến An cũng có tiềm năng lớn trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền, căn hộ trung cấp nhờ nhu cầu cao của dân cư đô thị hóa. Việc quy hoạch và quản lý quy mô dân số chặt chẽ sẽ giúp đảm bảo chất lượng sống, đồng thời tạo ra cơ sở pháp lý rõ ràng cho các dự án BĐS đầu tư.
