Tổng quan về phường Hải An sau sáp nhập
Phường Hải An sau sáp nhập vào ngày 01/07/2025 là một đơn vị hành chính mới được hình thành theo Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH 15. Đây là bước tiến quan trọng trong việc tinh gọn bộ máy hành chính, tối ưu hóa nguồn lực phát triển đô thị của Hải Phòng theo chủ trương sắp xếp lại các đơn vị xã, phường. Việc hợp nhất không chỉ giúp quản lý hành chính hiệu quả hơn, mà còn mở ra tiềm năng lớn về phát triển kinh tế, hạ tầng và dịch vụ ở khu vực cảng biển, khu công nghiệp.
Phường Hải An có thế mạnh về kết nối cảng biển - sân bay (Cát Bi) - khu công nghiệp, tạo lợi thế lớn trong phát triển logistics, dịch vụ cảng và thu hút FDI vào công nghiệp chế biến, kho bãi. Điểm đáng chú ý là Hải An mới giữ được tinh thần “vùng đất biển yên bình” nhưng đồng thời mang tham vọng phát triển mạnh mẽ hơn với hạ tầng hiện đại, liên kết vùng tốt hơn và định hướng trở thành khu đô thị cảng xanh, thông minh. Việc sáp nhập cũng là cơ hội thúc đẩy phát triển đồng bộ giữa khu dân cư, công nghiệp, thương mại và cả du lịch biển, từ đó tạo động lực tăng trưởng dài hạn cho Hải An.
Cơ sở hình thành phường Hải An
Phường Hải An mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập các phường cũ và một phần diện tích của các phường lân cận theo quyết định sắp xếp đơn vị hành chính. Cụ thể, các đơn vị hành chính được hợp nhất gồm: Cát Bi, Đằng Lâm, Thành Tô, Đằng Hải, Tràng Cát, cùng với một phần phường Nam Hải và một phần phường Đông Hải 2. Việc sáp nhập này đã mở rộng diện tích hành chính, dân số, đồng thời tạo quỹ đất lớn hơn cho quy hoạch phát triển. Sự kết hợp này không chỉ mang lại hiệu quả hành chính mà còn là cơ sở địa lý – kinh tế để phát triển mạnh các khu công nghiệp, logistic, cảng biển cũng như khu dân cư hiện đại.
Trụ sở hành chính của phường Hải An
Trụ sở hành chính của phường Hải An sau sáp nhập được đặt tại số 10/15A Lê Hồng Phong. Địa điểm này trước đây thuộc trụ sở Sở Tài chính Hải Phòng, nên khi chuyển đổi chức năng thành phường, nó thể hiện tính kế thừa hành chính lẫn vị trí chiến lược.
Việc lựa chọn vị trí này xuất phát từ tiêu chí sử dụng lại cơ sở vật chất hiện hữu có hạ tầng hoàn chỉnh, khả năng tiếp đón người dân và kết nối hành chính với các phòng ban chuyên môn của quận, thành phố. Đồng thời giảm chi phí đầu tư xây dựng trụ sở mới và rút ngắn thời gian ổn định tổ chức bộ máy, thuận lợi cho công tác quản lý, giao dịch hành chính và tiếp xúc với người dân cũng như doanh nghiệp.
Thông tin về phường Hải An sau sáp nhập
Đặc điểm địa hình và địa lý
Phường Hải An có tổng diện tích tự nhiên khoảng 39,99 km² và dân số ước tính 102.648 người, mật độ dân số trung bình của phường sau sáp nhập rất cao khoảng 2.567người/km², cho thấy đây là khu vực đô thị – công nghiệp đông dân và phát triển.
Đặc điểm địa hình của phường mang tính điển hình vùng ven biển đô thị cảng, phần lớn là đất bằng ven biển, có hệ thống sông ngòi, kênh rạch và các khu vực bồi tụ; một số khu vực có quỹ đất thuộc khu công nghiệp và cảng, tạo thành sự phân bổ chức năng rõ rệt giữa khu dân cư, công nghiệp và logistic. Địa lý vị trí của Hải An là cửa ngõ giao thương, giáp vùng biển, có hạ tầng cảng và sân bay gần kề, điều này ảnh hưởng trực tiếp tới cơ cấu sử dụng đất và phân bố dân cư, đồng thời đặt ra yêu cầu quản lý tài nguyên đất, phòng chống ngập lụt và quy hoạch không gian đô thị bền vững.
Ranh giới hành chính
- Phía Bắc và phía Đông giáp phường Đông Hải.
- Phía Nam giáp vịnh Bắc Bộ.
- Phía Tây giáp phường Gia Viên, phường Hưng Đạo và phường Dương Kinh.
Tầm nhìn phát triển phường Hải An
Định hướng phát triển phường Hải An trong tương lai
Tầm nhìn phát triển của phường Hải An sau sáp nhập là khu đô thị cảng – công nghiệp – logistics xanh, hiện đại và thông minh. Theo quy hoạch phân khu 1/2000 năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050, Hải An được xác định là đô thị loại I của Hải Phòng, đóng vai trò là đầu mối giao thông đối ngoại, trung tâm hậu cần cảng, và đồng thời là khu đô thị sinh thái ven sông – biển.
Trong tương lai, Hải An sẽ tiếp tục thu hút các dự án công nghiệp nhẹ, logistics, kho bãi biển – sông, cũng như các trung tâm dịch vụ phụ trợ cho cảng. Bên cạnh đó, phát triển nhà ở, khu dân cư cao cấp, các khu đô thị mới kết hợp công viên, không gian xanh là mục tiêu quan trọng để cân bằng giữa phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống.
Việc sáp nhập nhiều phường mang lại quỹ đất lớn, điều này giúp Hải An huy động nguồn lực để triển khai đồng bộ các hạng mục hạ tầng như cấp thoát nước, điện, chiếu sáng, mạng lưới giao thông nội vùng, điều mà quy hoạch phân khu đã xác định rất rõ.
Thông tin quy hoạch phường Hải An
Một trong những nền tảng quan trọng cho tầm nhìn phát triển của Hải An chính là Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận Hải An năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050, được phê duyệt theo Quyết định 1454/QĐ-UBND. Theo quy hoạch này:
- Đất dân dụng, công nghiệp, công cộng, cây xanh, hạ tầng được phân bổ rõ ràng để cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường.
- Hạ tầng kỹ thuật: Quy hoạch mạng lưới cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, trạm bơm tăng áp, các trạm biến áp, đường dây điện… đều được thiết kế để đáp ứng nhu cầu dân số tăng cao và phát triển đô thị lớn.
- Điều chỉnh quy hoạch đến năm 2040: Vào tháng 6/2025, UBND TP Hải Phòng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 quận Hải An đến năm 2040 theo Quyết định 1966/QĐ-UBND, cho thấy định hướng phát triển dài hạn và linh hoạt hơn.
- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch như tại lô đất 01/8B thuộc Khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi có điều chỉnh quy hoạch để xây dựng khu phức hợp (thương mại – chung cư cao tầng).
Những yếu tố quy hoạch này củng cố tầm nhìn rằng sau sáp nhập, Hải An sẽ là khu vực phát triển toàn diện vừa công nghiệp, vừa dân cư, vừa thương mại – dịch vụ, với hạ tầng hiện đại và xanh.
Lĩnh vực bất động sản phường Hải An
Phường Hải An sau sáp nhập là vùng tiềm năng rất lớn cho thị trường bất động sản – cả nhà ở, khu công nghiệp và logistics. Trước hết, quỹ đất lớn tạo nên cơ hội cho nhà đầu tư có thể triển khai các dự án đô thị mới, khu dân cư, căn hộ cao tầng, khu phức hợp thương mại – văn phòng – nhà ở. Thứ hai, vị trí chiến lược gần cảng biển, sông, và các tuyến giao thông lớn làm cho Hải An trở thành điểm lý tưởng để phát triển khu logistics, kho bãi, nhà xưởng nhẹ. Điều này không chỉ thu hút các doanh nghiệp sản xuất, mà còn các công ty hậu cần, kho vận, đặc biệt là với xu hướng tăng trưởng thương mại quốc tế. Cuối cùng, sự điều chỉnh quy hoạch cục bộ cho thấy chính quyền TP Hải Phòng linh hoạt trong việc phát triển các dự án cao tầng, thương mại dịch vụ, phù hợp với nhu cầu phát triển thị trường bất động sản hiện đại.
