Phường Hà Nam được thành lập trong quá trình sắp xếp đơn vị hành chính quy mô lớn năm 2025,. Với lợi thế bao trùm lên các trục giao thông quốc gia huyết mạch, địa bàn này đóng vai trò bản lề trong việc kết nối các trung tâm hành chính với chuỗi đô thị mới và hệ thống logistics toàn vùng.
Tổng quan về phường Hà Nam sau sáp nhập
Không gian lãnh thổ của phường Hà Nam là kết quả từ việc sáp nhập các vùng kinh tế trọng điểm đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất khu vực. Việc hợp nhất này tạo ra quỹ đất liền mạch lên tới gần 30 km², tháo gỡ hoàn toàn các điểm nghẽn về ranh giới hành chính, tạo hành lang pháp lý xuyên suốt để thu hút dòng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng từ các tập đoàn bất động sản lớn. Địa phương không tập trung mở rộng công nghiệp sản xuất mà dồn toàn lực phát triển các đại đô thị sinh thái, trung tâm tài chính và nhà ở xã hội phục vụ dân sinh.
Cơ sở hình thành phường Hà Nam
Ranh giới địa lý hiện tại được xác lập thông qua quyết định sáp nhập diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các đơn vị hành chính sau:
- Toàn bộ phường Lam Hạ.
- Toàn bộ phường Tân Hiệp.
- Một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Quang Trung (thuộc thành phố Phủ Lý cũ).
- Phần còn lại của phường Hoàng Đông (sau khi đã điều chỉnh một phần sang phường Duy Hà).
- Phần còn lại của phường Tiên Nội và xã Tiên Ngoại (sau khi đã điều chỉnh một phần sang phường Tiên Sơn).
Trụ sở hành chính của phường Hà Nam
Cơ quan điều hành và tiếp nhận thủ tục hành chính công hoạt động tại địa chỉ: TDP Kiểu Đan Phượng, Phường Hà Nam, Tỉnh Ninh Bình, Việt Nam.
Thông tin về phường Hà Nam sau sáp nhập
Dữ liệu thống kê cho thấy đây là một trong những đơn vị hành chính có quy mô dân số và mật độ tập trung đô thị ấn tượng:
- Diện tích tự nhiên: 29,98 km².
- Dân số: 33.343 người (Số liệu cập nhật năm 2025).
- Mật độ dân số: Đạt 1.112 người/km².
Vị trí địa lý và các mặt tiếp giáp:
- Phía Bắc: Giáp phường Duy Hà.
- Phía Tây: Giáp các phường Kim Thanh, Kim Bảng và Phù Vân.
- Phía Nam: Giáp phường Phủ Lý và phường Liêm Tuyền.
- Phía Đông: Giáp phường Tiên Sơn.
Đặc điểm giao thông: Nằm bám sát ba tuyến giao thông trọng điểm quốc gia bao gồm Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21B và Đường cao tốc Bắc – Nam, tạo mạng lưới liên kết vùng hoàn chỉnh.
Tầm nhìn phát triển phường Hà Nam
Tầm nhìn chiến lược của phường là xây dựng cấu trúc không gian "Đô thị hiện đại - Trung tâm dịch vụ thương mại". Địa phương ưu tiên tối đa quỹ đất để triển khai các đại dự án nhà ở đồng bộ, từ phân khúc biệt thự, shophouse cao cấp đến các khu nhà ở xã hội quy mô lớn nhằm giải quyết triệt để nhu cầu an cư cho lực lượng chuyên gia và người lao động.
Định hướng phát triển phường Hà Nam trong tương lai
Trọng tâm phát triển hiện nay là phối hợp giải phóng mặt bằng, bàn giao quỹ đất sạch và hoàn thiện hạ tầng kết nối nội bộ cho các siêu dự án đô thị đang trong giai đoạn thi công. Các tuyến đường gom và đại lộ nối trực tiếp cụm đô thị mới tại Lam Hạ, Tân Hiệp ra Đường cao tốc Bắc – Nam và trục Quốc lộ 1A được ưu tiên nguồn vốn nhằm bảo đảm luồng giao thông đối ngoại thông suốt.
Thông tin quy hoạch phường Hà Nam
Cấu trúc sử dụng đất tại phường được phân bổ trực tiếp thông qua các siêu dự án thực tế đã được cấp phép và đang triển khai xây dựng:
- Đại đô thị Sun Urban City (Khu vực Tân Hiệp - Lam Hạ): Siêu dự án do Tập đoàn Sun Group đầu tư với tổng mức lên tới 35.000 tỷ đồng (quy mô toàn khu 420 ha). Điểm nhấn trọng điểm là phân khu nhà ở xã hội rộng 20,5 ha tại khu vực Tân Hiệp vừa được khởi công, dự kiến cung cấp khoảng 12.000 căn hộ, mật độ xây dựng 60%, chiều cao tối đa 9 tầng, tích hợp hệ thống thương mại dịch vụ tại khối đế.
- Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (DIC Lantana City): Nằm trên trục đại lộ Điện Biên Phủ (thuộc Lam Hạ cũ), dự án do Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư với quy mô 13,56 ha, tổng vốn đầu tư 1.565 tỷ đồng. Cơ cấu bao gồm biệt thự, shophouse thương mại, nhà liền kề và các tòa tháp chung cư cao cấp từ 15-20 tầng.
- Khu đô thị Tiên Hiệp: Nằm trên ranh giới giao thoa giữa Tân Hiệp, Tiên Ngoại và Tiên Sơn cũ. Tổng vốn đầu tư dự kiến 6.419,7 tỷ đồng, thời gian thực hiện 2025 - 2032, định hướng hình thành không gian đô thị có hạ tầng xã hội và kỹ thuật khép kín.
- Khu nhà ở đô thị phường Hoàng Đông và Tiên Nội: Dự án có quy mô hơn 12,5 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Đông thực hiện. Cơ cấu đất bao gồm khu nhà ở thương mại 50 năm, nhà ở xã hội (gần 1,2 ha) cùng các công trình giáo dục, nhà văn hóa và không gian mặt nước.
Lĩnh vực bất động sản phường Hà Nam
Sự đổ bộ của các tập đoàn bất động sản hàng đầu cùng dòng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng đã biến địa bàn này thành tâm điểm giao dịch địa ốc sôi động bậc nhất:
- Bất động sản cao cấp và mặt bằng thương mại: Nguồn cung từ các dự án lớn như Sun Urban City và Lam Hạ Center Point định hình lại toàn bộ phân khúc nhà ở hạng sang tại khu vực. Các căn shophouse bám dọc theo đại lộ lớn duy trì thanh khoản và giá trị khai thác kinh doanh cao nhờ quy hoạch chuẩn mực.
- Nhà ở xã hội: Tổ hợp hàng vạn căn hộ nhà ở xã hội tại Tân Hiệp và quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án Hoàng Đông trực tiếp giải quyết "cơn khát" nhà ở giá bình dân. Đây là phân khúc có tính thực tiễn cao nhất, phục vụ trực tiếp cho người lao động tại địa phương.
- Đất nền dân sinh ven đô: Quỹ đất thổ cư bám vành đai các đại dự án tại Quang Trung, Tiên Nội ghi nhận sự gia tăng giá trị ổn định. Dòng tiền đầu tư đang tập trung vào khu vực này để phát triển chuỗi dịch vụ phụ trợ, chung cư mini và hệ thống lưu trú đón lõng lượng lớn dân cư sắp chuyển về sinh sống.
