Tổng quan về phường Đông Mai sau sáp nhập
Phường Đông Mai, tỉnh Quảng Ninh là một trong những khu vực phát triển năng động. Nơi đây sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi nằm gần Quốc lộ 18A và kết nối nhanh chóng tới Hạ Long, Cẩm Phả và các vùng lân cận.
Sau sáp nhập, phường Đông Mai trở thành một đơn vị hành chính có quy mô lớn hơn cả về diện tích lẫn dân số, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch đồng bộ và phát triển toàn diện. Diện tích phường được mở rộng, không gian đô thị và công nghiệp được kết nối liền mạch hơn, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, khai thác tối đa các nguồn lực về đất đai và hạ tầng.
Cơ sở hình thành phường Đông Mai
Phường Đông Mai được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Phường Minh Thành
- Phường Đông Mai
Trụ sở hành chính của phường Đông Mai
Trụ sở hành chính của phường Đông Mai số 15, phố Nghi Tân, phường Đông Mai, tỉnh Quảng Ninh. Đây là trung tâm làm việc của Đảng ủy, HĐND, UBND phường và các bộ phận chuyên môn phục vụ công tác quản lý nhà nước trên địa bàn. Tại trụ sở, người dân có thể thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến hộ tịch, chứng thực, đất đai, an sinh xã hội, đăng ký kinh doanh nhỏ lẻ, cũng như tiếp nhận các dịch vụ công theo cơ chế “một cửa”.
Thông tin về phường Đông Mai sau sáp nhập
Đặc điểm địa hình và địa lý
Uông Bí có vị trí chiến lược, là cửa ngõ kết nối vùng Đông Bắc với khu vực Đồng bằng Sông Hồng. Nhờ vị trí chiến lược này, Uông Bí trở thành điểm trung chuyển quan trọng trong giao thương, công nghiệp và du lịch của tỉnh.
- Diện tích tự nhiên: 50,61km²
- Dân số: 21,649 người
- Mật độ dân số: 428 người/km²
Ranh giới hành chính
- Phía Đông: Giáp phường Tuần Châu, xã Quảng La
- Phía Tây: Giáp phường Hiệp Hòa, phường Uông Bí
- Phía Nam: Giáp phường Quảng Yên, phường Hà An
- Phía Bắc: Giáp xã Quảng La, Phường Vàng Danh
Tầm nhìn phát triển phường Đông Mai
Trên cơ sở đó, tầm nhìn của phường Đông Mai hướng tới xây dựng một đô thị công nghiệp - dịch vụ hiện đại, gắn với mô hình công nghiệp xanh, thu hút doanh nghiệp công nghệ cao, phát triển thương mại - dịch vụ và nâng cao chất lượng hạ tầng xã hội.
Phường cũng định hướng phát triển nông nghiệp sinh thái, kinh tế xanh và khai thác hợp lý tiềm năng du lịch sinh thái, văn hóa, nhằm tạo sự cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và bảo vệ môi trường. Cùng với việc đẩy mạnh cải cách hành chính, phục vụ nhân dân, tăng cường quốc phòng - an ninh và giữ vững ổn định xã hội, Đông Mai đặt mục tiêu trở thành một trong những khu vực phát triển năng động, bền vững của tỉnh Quảng Ninh trong những năm tới.
Định hướng phát triển phường Đông Mai trong tương lai
- Công nghiệp - Dịch vụ: Trong những năm tới, phường Đông Mai tiếp tục khẳng định vai trò trung tâm công nghiệp - dịch vụ của khu vực khi sở hữu Khu công nghiệp Đông Mai với tỷ lệ lấp đầy trên 92% và sự góp mặt của nhiều nhà đầu tư lớn như Foxconn, Yazaki, Tonly Technology hay Bumjin Electronics.
- Nông nghiệp - Kinh tế nông thôn: Song hành với phát triển công nghiệp, phường Đông Mai chú trọng phát triển nông nghiệp theo hướng sinh thái và an toàn, dựa trên các vùng sản xuất tập trung đã quy hoạch. Phường duy trì vùng rau an toàn trên 259ha thuộc khu Đường Ngang và Biểu Nghi, đồng thời phát triển vùng cây ăn quả tại Lâm Sinh 2 và Tân Mai để nâng cao giá trị sản xuất nông nghiệp.
- Chuyển đổi số - khoa học: Trong lĩnh vực chuyển đổi số, phường Đông Mai đặt mục tiêu xây dựng chính quyền số, công dân số và nền kinh tế số toàn diện. Đến năm 2030, phường phấn đấu duy trì tỷ lệ dịch vụ công trực tuyến đạt trên 90%, tỷ lệ giao dịch không dùng tiền mặt đạt 80% và ít nhất 40% doanh nghiệp có hoạt động đổi mới sáng tạo
Thông tin quy hoạch phường Đông Mai
- Khu đô thị mới với hạ tầng đồng bộ: Theo định hướng quy hoạch, phường Đông Mai sẽ phát triển các khu đô thị mới với hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm khu dân cư, trung tâm thương mại - dịch vụ, trường học, cơ sở y tế và không gian xanh. Những khu đô thị như khu dân cư Khe Cát, khu đô thị phía Tây Nhà máy bia Đông Mai hay khu nhà ở xã hội Viglacera sẽ góp phần hình thành bộ mặt đô thị văn minh, đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp.
- Mở rộng khu công nghiệp: Khu công nghiệp Đông Mai tiếp tục được điều chỉnh và tối ưu quy hoạch để đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp sạch và công nghệ cao. Cụm công nghiệp Đông Mai cũng được triển khai nhằm mở rộng quỹ đất công nghiệp, thu hút doanh nghiệp mới và nâng cao năng lực sản xuất của địa phương. Hệ thống giao thông nội bộ, cây xanh, điện - nước và các hạng mục phụ trợ sẽ được hoàn thiện theo tiêu chuẩn hiện đại, tạo môi trường đầu tư hấp dẫn.
- Nâng cấp giao thông: Trong quy hoạch chung, phường Đông Mai sẽ mở rộng nhiều tuyến đường nội đô, cải thiện khả năng kết nối giữa khu công nghiệp, khu dân cư và các khu đô thị mới. Việc nâng cấp hạ tầng giao thông không chỉ tạo điều kiện đi lại thuận tiện, mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản toàn khu vực, thúc đẩy thị trường phát triển mạnh mẽ trong trung và dài hạn.
Lĩnh vực bất động sản phường Đông Mai
- Khái quát tình hình hiện nay: Giá đất tại khu vực này dao động từ 15-30 triệu đồng/m² đối với đất nền, tùy thuộc vào vị trí và mức độ phát triển của từng khu vực. Các lô đất nền nằm gần khu công nghiệp Đông Mai hoặc các trục đường chính có giá cao hơn, trong khi các khu vực xa trung tâm hơn có giá mềm hơn, mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị gia tăng trong tương lai.
- Lợi thế địa hình: Xã Bông Mai có vị trí liên kết thuận lợi giữa các trục giao thông quan trọng Địa hình tại Bông Mai khá bằng phẳng, quỹ đất rộng, thích hợp phát triển khu dân cư, nhà vườn sinh thái và các mô hình dịch vụ - thương mại phục vụ công nhân, người lao động.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Thị trường bất động sản xã Bông Mai chịu ảnh hưởng bởi ba nhóm yếu tố chính. Thứ nhất là hạ tầng giao thông, thứ hai là tác động của khu công nghiệp Đông Mai, nơi thu hút lượng lớn lao động, kéo theo nhu cầu nhà trọ, nhà ở và dịch vụ bán lẻ ở khu vực lân cận như Bông Mai. Thứ ba là chính sách quy hoạch đô thị - nông thôn, khi xã đang trong lộ trình phát triển các khu dân cư và chuyển đổi cơ cấu kinh tế.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong tương lai, xã Bông Mai được dự báo có dư địa tăng trưởng mạnh khi tận dụng hiệu ứng lan tỏa từ quy hoạch đô thị Đông Mai, sự mở rộng của các khu công nghiệp, cũng như nhu cầu nhà ở tăng nhanh của lực lượng lao động trẻ.
