Bản đồ phường Định Công, Hà Nội sau sáp nhập

Phường Định Công, một biểu tượng của sự giao thoa giữa di sản văn hóa cổ kính và nhịp sống đô thị sôi động, đang nổi lên như một điểm nóng phát triển ở phía Nam Thủ đô. Với lịch sử gắn liền với làng nghề kim hoàn tinh xảo – một trong bốn nghệ thuật đỉnh cao của Thăng Long xưa – phường mới này không chỉ kế thừa giá trị truyền thống hiếu học mà còn trở thành cầu nối quan trọng giữa nội đô và các khu vực ngoại ô. Việc sáp nhập hành chính từ năm 2025 đã mở ra cơ hội lớn cho sự bứt phá, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ hiện đại hơn, đồng thời bảo tồn bản sắc địa phương trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng.

Tổng quan về phường Định Công sau sáp nhập

Phường Định Công trực thuộc Thành phố Hà Nội, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025. Đơn vị hành chính mới này có diện tích khoảng 5,34 km² và dân số hơn 85.500 người, với mật độ dân cư đạt gần 16.000 người/km². Đây là khu vực đô thị hóa mạnh mẽ, nổi bật với vai trò trung chuyển chiến lược, kết nối các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 2.5 và đường Giải Phóng. Đặc trưng của phường là sự kết hợp hài hòa giữa làng nghề truyền thống và các khu đô thị hiện đại, tạo nên sức hút riêng biệt cho cư dân và nhà đầu tư.

Đặc điểm kinh tế nổi bật

Kinh tế phường Định Công phát triển mạnh theo hướng dịch vụ, thương mại và bất động sản, với tốc độ tăng trưởng sản xuất bình quân đạt 13,6%/năm. Các khu đô thị lớn như The Manor Central Park và Đại Kim thu hút đầu tư lớn, thúc đẩy việc làm và nâng cao thu nhập cho cư dân. Làng nghề kim hoàn Định Công – di sản "tứ nghệ tinh" – tiếp tục phát huy giá trị, kết hợp với các chợ truyền thống như chợ Định Công Thượng và Đại Kim, cung cấp hàng hóa thiết yếu hàng ngày.

Đời sống xã hội và văn hóa

Đời sống xã hội tại phường được cải thiện rõ rệt nhờ 47 dự án hạ tầng, bao gồm trường học và nhà văn hóa. Hệ thống y tế và giáo dục gần các bệnh viện lớn như Bạch Mai, Đại học Y Hà Nội, cùng các trường cao đẳng uy tín. Văn hóa đan xen giữa truyền thống và hiện đại, với các lễ hội như lễ hội làng tưởng nhớ Đức thánh Chàng Công Sơ và Đầm Sen, góp phần gắn kết cộng đồng.

Các đơn vị hành chính sáp nhập thành phường Định Công

Phường Định Công được hình thành từ việc hợp nhất phần lớn diện tích và dân số của bảy đơn vị cũ thuộc quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì. Quá trình này nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển đồng đều. Cụ thể, bao gồm:

Trụ sở hành chính phường Định Công

Trụ sở hành chính phường Định Công tọa lạc tại số 1 ngõ 282 đường Kim Giang, thuận tiện cho cư dân tiếp cận các dịch vụ công. Lãnh đạo phường bao gồm đồng chí Nguyễn Quang Trung (Bí thư Đảng ủy kiêm Chủ tịch HĐND), đồng chí Nguyễn Tuấn Anh (Phó Bí thư kiêm Chủ tịch UBND) và đồng chí Trần Hữu Chúc (Chủ tịch Ủy ban MTTQ). Sau sáp nhập, phường cam kết hỗ trợ chuyển đổi giấy tờ dần dần, đảm bảo giấy tờ cũ vẫn hợp lệ để giảm gánh nặng hành chính cho người dân.

Quy hoạch phường Định Công sau sáp nhập

Quy hoạch phường Định Công sau sáp nhập 2025 được xây dựng dựa trên Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, với trọng tâm phát triển đô thị hỗn hợp, bền vững và kết nối vùng. Theo các quyết định chính thức từ UBND Thành phố, khu vực này ưu tiên cân bằng giữa mở rộng nhà ở, không gian xanh và hạ tầng giao thông, tận dụng vị trí chiến lược phía Nam để giảm tải nội đô. Tổng diện tích quy hoạch nghiên cứu khoảng 5,34 km², với các loại đất được phân bổ rõ ràng để hỗ trợ dân số hơn 85.500 người.

Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Định Công

Phân bổ đất đai và sử dụng

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phân khu H2-3 (phê duyệt năm 2015, cập nhật sau sáp nhập), đất ở đô thị chiếm tỷ lệ lớn nhất, khoảng 40-50% tổng diện tích, tập trung vào nhà ở cao tầng dọc các trục chính như đường Kim Giang và Nguyễn Xiển (hơn 500.000 m²), kết hợp nhà thấp tầng ven hồ và đất dãn dân (khoảng 43.000 m²) để hỗ trợ di cư từ các khu cũ. Đất công cộng và hỗn hợp đạt 15-20% (134.000 m²), dành cho trường học, trạm y tế, trung tâm thương mại và dịch vụ cộng đồng. Đất cây xanh, thể thao và mặt nước lên đến 20% (113.000 m²), tạo hệ thống công viên liên hoàn dọc sông Sét và hồ Định Công, nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống. Đất giao thông chiếm 20%, bao gồm mở rộng đường nội bộ và kết nối vùng, trong khi đất công nghiệp phía Tây được chuyển dần sang dịch vụ để tạo việc làm hiện đại.

Các dự án lớn và đầu tư

Các dự án trọng điểm sau sáp nhập tập trung vào bất động sản và đô thị hóa, với Khu đô thị mới Đại Kim (27 ha tại Nguyễn Xiển, giáp Vành đai 3) là điểm nhấn, bao gồm chung cư cao tầng, biệt thự liền kề và nhà vườn.

Gần đây, UBND Thành phố giao đất đợt 3 cho Công ty Hacinco hơn 25.500 m², ưu tiên hơn 20.200 m² cho nhà ở xã hội dành cho cán bộ chiến sĩ, kèm hơn 5.000 m² hạ tầng giao thông; dự kiến bàn giao sau hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại ô CT3 (hơn 29.000 m²) tăng mật độ xây dựng lên 40% và chiều cao tối đa 33 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở phía Nam.

Các dự án khác như:

• Khu đô thị Định Công (Geleximco, 181 ha kết hợp nhà ở và thương mại)
• Kim Văn - Kim Lũ, khu 11ha và 24ha

Hạ tầng giao thông và kết nối

Giao thông là yếu tố then chốt trong quy hoạch, với Vành đai 2.5 (đoạn 2,5 km qua phường, đang giải phóng mặt bằng) kết nối Giải Phóng và sông Lừ; đường nối Vành đai 2.5 với Vành đai 3 (1,7 km); và các tuyến nội bộ như Bùi Xương Trạch kéo dài (1,4 km), Trần Điền nối Trần Hòa (800 m). Tuyến metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc, dài 39,6 km) dự kiến đi qua Định Công sau 2030, giảm ùn tắc và thúc đẩy kinh tế. Các dự án như mở rộng đường Định Công, Lê Trọng Tấn và kết nối cầu Vĩnh Tuy được ưu tiên giai đoạn 2021-2025, hướng tới đô thị thông minh với hệ thống đường sắt đô thị số 3 và 5.

Tầm nhìn dài hạn đến 2030-2050

Đến 2030, phường Định Công hướng tới đô thị đồng bộ, với tăng trưởng kinh tế 13,6%/năm, không còn hộ nghèo và hoàn thiện khớp nối hạ tầng các khu đô thị. Tầm nhìn 2050 nhấn mạnh bảo tồn di sản (làng nghề kim hoàn) kết hợp hiện đại hóa, mở rộng không gian xanh về phía Nam (Phú Xuyên), phát triển metro và vành đai xanh quanh công viên Định Công. Phó Chủ tịch HĐND Thành phố Phùng Thị Hồng Hà yêu cầu tập trung quản lý đất đai, đầu tư giáo dục - văn hóa, tránh vi phạm xây dựng để đảm bảo phát triển đột phá, giàu đẹp và văn minh. Từ tháng 9/2025, phường triển khai "Chiến dịch 90 ngày làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai" để hỗ trợ quản lý sau sáp nhập.