Phường Đại Thành là một trong những phường có diện tích lớn và tốc độ chuyển đổi mạnh mẽ tại khu vực phía Đông Nam thành phố Cần Thơ sau khi sắp xếp đơn vị hành chính. Với địa hình rộng, mật độ dân cư vừa phải và nhiều vùng nông nghiệp trù phú, phường Đại Thành mang đến sự kết hợp hài hòa giữa không gian đô thị hóa và vùng sinh thái truyền thống. Sự hợp nhất ba đơn vị hành chính cũ đã mở ra cơ hội phát triển mới, đồng thời tạo ra một phường có tiềm năng lớn về kinh tế, dân cư và hạ tầng.
Tổng quan về phường Đại Thành sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Đại Thành
Phường Đại Thành được hình thành trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Hiệp Lợi, xã Tân Thành và xã Đại Thành thuộc thành phố Ngã Bảy (cũ). Mỗi đơn vị cũ đều có đặc điểm riêng:
- Hiệp Lợi là khu vực đô thị phát triển sôi động.
- Tân Thành và Đại Thành có thế mạnh về nông nghiệp, thủy sản và các mô hình sản xuất truyền thống.
Việc hợp nhất tạo ra một phường có quy mô lớn, với sự cân bằng giữa quỹ đất nông nghiệp rộng và các khu dân cư tập trung, góp phần hình thành một chỉnh thể đô thị – kinh tế phát triển toàn diện.
Trụ sở hành chính của phường Đại Thành
Trụ sở hành chính phường đặt tại vị trí trung tâm, thuận tiện cho người dân từ 21 khu vực đến thực hiện thủ tục hành chính. Đây cũng là nơi điều phối các chính sách phát triển, tiếp nhận phản ánh và triển khai các chương trình an sinh – kinh tế trên toàn địa bàn.
Thông tin về phường Đại Thành sau sáp nhập
- Diện tích: 53 km²
- Dân số: 34.594 người
- Mật độ dân số: 652 người/km²
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp xã An Lạc Thôn và Đại Hải
- Phía Tây giáp xã Thạnh Hòa và Phụng Hiệp
- Phía Nam giáp phường Ngã Bảy
- Phía Bắc giáp xã Phú Hữu
Phường Đại Thành được phân chia thành 21 khu vực gồm: Ba Ngàn, Ba Ngàn A, Bảy Thưa, Cái Côn, Đông An, Đông An A, Đông An 2, Đông An 2A, Đông Bình, Láng Sen, Láng Sen A, Mái Dầm, Mang Cá, Sơn Phú, Sơn Phú 1, Sơn Phú 2, Sơn Phú 2A, Xẻo Vông, Xẻo Vông A, Xẻo Vông B, Xẻo Vông C.
Hạ tầng – kinh tế – xã hội phường Đại Thành
Kinh tế – xã hội
Phường Đại Thành có nền kinh tế đa dạng, kết hợp giữa thương mại đô thị và nông nghiệp.
- Vùng Hiệp Lợi cũ vẫn giữ vai trò trung tâm thương mại – dịch vụ, tập trung nhiều chợ, cửa hàng, khu phố kinh doanh.
- Khu vực Tân Thành và Đại Thành trước đây tiếp tục phát huy thế mạnh về nông nghiệp, đặc biệt là cây ăn trái, mô hình ao vườn và nuôi thủy sản nước ngọt.
- Việc sáp nhập giúp tăng khả năng liên kết vùng, mở ra cơ hội phát triển du lịch sinh thái, sản xuất nông nghiệp sạch và kinh tế dịch vụ.
Hạ tầng giao thông
Hệ thống giao thông phường đang được hoàn thiện:
- Các tuyến đường liên khu vực kết nối thông suốt 21 khu vực dân cư.
- Nhiều tuyến đường liên xã, liên huyện được nâng cấp, giúp giao thương hàng hóa dễ dàng hơn.
- Các tuyến đường nhánh kết nối sang Phụng Hiệp, Ngã Bảy và Phú Hữu giúp di chuyển thuận tiện cả trong nội đô lẫn vùng ven.
Nhờ mạng lưới giao thông mở rộng, phường Đại Thành có tiềm năng trở thành một trung tâm giao thương nông nghiệp – hàng hóa quan trọng trong khu vực.
Hạ tầng xã hội
Phường có hệ thống trường học, cơ sở tôn giáo và các điểm sinh hoạt cộng đồng phân bố đều theo mật độ dân cư. Nhiều chương trình cải thiện đời sống, chuyển đổi số và hỗ trợ sản xuất đang được triển khai, giúp người dân từng bước nâng cao thu nhập và điều kiện sống.
Tầm nhìn phát triển phường Đại Thành
Định hướng phát triển trong tương lai
Phường Đại Thành được định hướng phát triển theo mô hình đô thị nông nghiệp – thương mại – dịch vụ, với ba trụ cột lớn:
1. Xây dựng khu dân cư hiện đại: Các khu vực gần trung tâm phường và các trục đường chính sẽ được ưu tiên đầu tư để hình thành khu dân cư mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
2. Phát triển thương mại – dịch vụ: Khu vực đô thị hóa, đặc biệt là Hiệp Lợi cũ, tiếp tục thúc đẩy kinh tế dịch vụ, từ cửa hàng tiện ích, chợ dân sinh đến các dịch vụ vận tải – thương mại quy mô nhỏ.
3. Nâng cao giá trị nông nghiệp: Nhiều vùng đất màu mỡ đang được quy hoạch thành vùng nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp mô hình sản xuất xanh – bền vững.
Thông tin quy hoạch phường Đại Thành
Theo định hướng quy hoạch:
- Phường mở rộng không gian đô thị tại các khu dân cư đông.
- Quỹ đất công cộng như trường học, trạm y tế và khu sinh hoạt chung sẽ được điều chỉnh lại theo kế hoạch phát triển dân số.
- Hệ thống giao thông tiếp tục được nâng cấp theo tiêu chuẩn đô thị, tăng khả năng kết nối liên vùng.
- Một số khu vực nông nghiệp được giữ lại để duy trì sinh kế và phát triển mô hình nông nghiệp sinh thái.
Lĩnh vực bất động sản phường Đại Thành
1. Nhu cầu đất ở tăng theo quá trình đô thị hóa: Việc sáp nhập tạo ra nhu cầu nhà ở mới, đặc biệt tại các khu vực giáp phường Ngã Bảy và trung tâm phường Hiệp Lợi cũ.
2. Lợi thế về quỹ đất rộng: Các khu vực như Ba Ngàn, Đông An, Láng Sen có nhiều quỹ đất, phù hợp phát triển khu dân cư mới.
3. Giá trị đất ở các trục đường chính tăng ổn định: Những vị trí gần trung tâm phường và tuyến giao thông liên huyện có xu hướng tăng giá theo nhu cầu dịch vụ – thương mại.
4. Tiềm năng đầu tư vào đất nông nghiệp: Các khu vực ven phường sở hữu đất rộng, thích hợp đầu tư dài hạn hoặc phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
5. Thị trường đa dạng: Bao gồm đất nền, đất vườn, đất sản xuất và đất thổ cư, phù hợp nhiều nhóm nhà đầu tư khác nhau.
Phường Đại Thành sau sáp nhập đang từng bước chuyển mình với cấu trúc đô thị rộng, dân cư đông và tiềm năng phát triển mạnh về nông nghiệp – thương mại – dịch vụ. Với định hướng quy hoạch rõ ràng và quỹ đất dồi dào, phường được kỳ vọng trở thành điểm nhấn trong chiến lược phát triển vùng Đông Nam thành phố Cần Thơ.
