Kể từ ngày 01/07/2025, phường Bình Thạnh chính thức được tái lập với một diện mạo hoàn toàn mới, trở thành "siêu phường" cửa ngõ phía Đông Bắc của trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Việc hợp nhất các phường trung tâm sầm uất bậc nhất quận cũ không chỉ giúp tinh gọn bộ máy mà còn tạo ra một không gian đô thị liên hoàn, kết nối trực tiếp các trục kinh tế từ Bến xe Miền Đông cũ, khu vực Lăng Ông đến các đại lộ lớn. Với mật độ dân cư dày đặc và vị thế "giao lộ vàng", phường Bình Thạnh mới đang đứng trước cơ hội trở thành trung tâm dịch vụ, thương mại và giao thông trọng điểm của thành phố.
Tổng quan về phường Bình Thạnh sau sáp nhập
Phường Bình Thạnh nằm ở vị trí chiến lược, chỉ cách lõi trung tâm Sài Gòn khoảng 3 km về hướng Bắc. Đây là địa bàn đóng vai trò trung chuyển huyết mạch, nối liền các dòng giao thông từ các quận phía Bắc, phía Đông và tỉnh Bình Dương đổ vào trung tâm qua các cây cầu chiến lược.
Về địa giới hành chính, bản đồ phường Bình Thạnh tiếp giáp với những khu vực năng động:
- Phía Bắc: Giáp phường Hiệp Bình với ranh giới là Sông Sài Gòn (đoạn qua Cầu Bình Triệu).
- Phía Bắc và Tây Bắc: Giáp phường Bình Lợi Trung với ranh giới đi theo đường Nơ Trang Long, Phan Văn Trị, Trần Quý Cáp và Rạch Lăng.
- Phía Nam và Tây Nam: Giáp phường Gia Định với ranh giới đi theo đường Nơ Trang Long, Phan Đăng Lưu và Bạch Đằng.
- Phía Đông: Giáp các phường Bình Quới và Thạnh Mỹ Tây qua đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Kênh Thanh Đa.
Cơ sở hình thành phường Bình Thạnh
Sự ra đời của phường Bình Thạnh là kết quả của chiến lược sắp xếp đơn vị hành chính theo Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15. Phường mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập nguyên trạng 3 đơn vị có lịch sử phát triển gắn liền với nhịp sống của khu vực:
- Toàn bộ diện tích và dân số của Phường 12.
- Toàn bộ diện tích và dân số của Phường 14.
- Toàn bộ diện tích và dân số của Phường 26.
Cuộc sáp nhập này quy tụ được ba "cực" phát triển: Khu hành chính - y tế (phường 12, 14 cũ) và đầu mối giao thông - thương mại (phường 26 cũ với khu vực Bến xe Miền Đông). Việc xóa bỏ ranh giới hành chính giúp các trục đường như Phan Đăng Lưu, Bạch Đằng và Xô Viết Nghệ Tĩnh được quy hoạch đồng bộ hơn, tạo đà cho việc tái thiết các khu dân cư cũ thành đô thị hiện đại.
Trụ sở hành chính của phường Bình Thạnh
Nhằm tạo thuận lợi cho việc giao dịch hành chính trong một đơn vị có dân số đông, các cơ quan đầu não được bố trí tập trung tại trục đường Phan Đăng Lưu – tuyến phố biểu tượng của khu vực.
- Trụ sở Hội đồng nhân dân - UBND phường Bình Thạnh: Số 6 Phan Đăng Lưu, phường Bình Thạnh, TP.HCM.
- Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 6 Phan Đăng Lưu, phường Bình Thạnh, TP.HCM.
- Trụ sở Đảng Ủy - Ủy ban MTTQ Việt Nam phường: Số 6A Phan Đăng Lưu, phường Bình Thạnh, TP.HCM.
Vị trí này nằm ngay cửa ngõ kết nối với phường Gia Định, rất gần các cơ quan tư pháp và hành chính quan trọng, giúp người dân dễ dàng di chuyển khi cần thực hiện các thủ tục công quyền.
Thông tin về phường Bình Thạnh sau sáp nhập
Theo Công văn số 2896/BNV-CQĐP của Bộ Nội vụ, các chỉ số sau sáp nhập cho thấy phường Bình Thạnh là một "đô thị nén" có sức sống mãnh liệt. Tổng diện tích tự nhiên của phường đạt 3,32 km².
Dân số tính đến cuối năm 2024 là 126.300 người. Dẫn chứng từ số liệu thống kê cho thấy mật độ dân số của phường đạt mức rất cao: 38.042 người/km². Với mật độ gần 40.000 người/km², phường Bình Thạnh là nơi có sức mua nội tại cực lớn. Sự hiện diện của các khu dân cư lâu đời kết hợp với dòng người trung chuyển qua nút giao đài Liệt Sỹ tạo nên một thị trường dịch vụ sầm uất.
Tầm nhìn phát triển phường Bình Thạnh
Trong chiến lược đến năm 2035, phường Bình Thạnh được quy hoạch trở thành "Trung tâm Dịch vụ Đa năng và Cửa ngõ Thương mại phía Đông Bắc", lấy hạ tầng giao thông làm đòn bẩy.
Định hướng phát triển phường Bình Thạnh trong tương lai
Chiến lược phát triển của phường tập trung vào việc hiện đại hóa các khu vực trọng điểm:
Thứ nhất là tái thiết khu vực Bến xe Miền Đông cũ. Đây là dự án quan trọng nhất. Sau khi bến xe di dời, quỹ đất tại đây được ưu tiên phát triển thành khu phức hợp thương mại, văn phòng cao cấp và trung tâm trung chuyển TOD (đô thị quanh đầu mối giao thông).
Thứ hai là nâng cấp trục Phan Đăng Lưu – Bạch Đằng. Xây dựng hình ảnh đô thị văn minh với các tòa nhà văn phòng, ngân hàng và dịch vụ y tế kỹ thuật cao, xứng tầm khu vực trung tâm mở rộng.
Thứ ba là chỉnh trang cảnh quan ven sông Sài Gòn và Rạch Lăng. Phát triển các dải công viên ven sông để tạo không gian thư giãn cho cư dân, đồng thời cải thiện hệ thống thoát nước, chống ngập úng bền vững cho khu vực.
Thông tin quy hoạch phường Bình Thạnh
Bản đồ quy hoạch phường Bình Thạnh phân chia không gian rõ rệt để tối ưu hóa giá trị đất đai:
- Khu vực Thương mại – Dịch vụ tập trung: Dọc trục Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bạch Đằng và quanh nút giao đài Liệt Sỹ. Tại đây khuyến khích xây dựng cao tầng để tăng diện tích sàn dịch vụ.
- Khu vực Chỉnh trang đô thị: Tập trung vào các khu cư xá cũ và hẻm sâu. Quy hoạch theo hướng mở rộng đường nội bộ, bổ sung các mảng xanh nhỏ.
- Hành lang sinh thái ven sông: Bảo vệ nghiêm ngặt lộ giới kênh rạch, kết hợp phát triển du lịch đường thủy tầm ngắn.
Tra cứu ngay: Để nắm bắt chi tiết từng thửa đất, lộ giới hẻm và chức năng sử dụng đất mới nhất của phường, quý độc giả có thể xem trực tiếp tại: Bản đồ quy hoạch phường Bình Thạnh – Ever.vn. Hệ thống cập nhật dữ liệu quy hoạch chính xác, giúp bạn đưa ra quyết định an cư và đầu tư đúng đắn.
Lĩnh vực bất động sản phường Bình Thạnh
Thị trường nhà đất phường Bình Thạnh luôn là "điểm nóng" nhờ vị trí sát cạnh Quận 1 và hạ tầng kết nối hoàn hảo.
1. Bất động sản mặt tiền kinh doanh đa ngành: Nhà mặt tiền các đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu, Bạch Đằng luôn có giá trị rất cao. Với mật độ dân cư 38.000 người/km², việc kinh doanh tại đây luôn đảm bảo dòng tiền ổn định, phù hợp với các chuỗi F&B, showroom và trung tâm giáo dục.
2. Phân khúc nhà phố trong các khu cư xá quy hoạch: Các khu như cư xá Chu Văn An, cư xá 30/4 luôn được ưa chuộng nhờ quy hoạch bàn cờ, dân trí cao và yên tĩnh. Đây là phân khúc có tính thanh khoản cực tốt vì đáp ứng được cả nhu cầu ở thực lẫn tiềm năng tăng giá theo hạ tầng xanh ven rạch Lăng.
3. Tiềm năng từ căn hộ cao cấp ven sông: Khu vực ven sông Sài Gòn đang là nơi hội tụ của các dự án căn hộ hạng sang. Tầm nhìn hướng sông và kết nối trực tiếp với bán đảo Thanh Đa biến bất động sản tại đây thành lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu và nhà đầu tư cho thuê.
Tóm lại, phường Bình Thạnh sau sáp nhập là biểu tượng của một đô thị năng động, vừa giữ được nét nhộn nhịp của các khu phố cũ, vừa mang sức vóc của một trung tâm thương mại mới.
