Kể từ ngày 01/07/2025, phường Bình Quới chính thức được thành lập, đánh dấu một chương mới cho toàn bộ bán đảo Bình Quới – Thanh Đa. Không còn bị chia cắt bởi ranh giới hành chính giữa hai phường cũ, Bình Quới mới giờ đây là một chỉnh thể thống nhất, nắm giữ "vàng ròng" về quỹ đất sinh thái ven sông lớn nhất tại khu vực nội đô mở rộng. Sự tái lập này không chỉ mang ý nghĩa tinh gọn bộ máy mà còn là bước chuẩn bị quan trọng để thành phố kích hoạt siêu dự án đô thị sinh thái tầm cỡ quốc tế, biến nơi đây trở thành "lá phổi xanh" và trung tâm nghỉ dưỡng hiện đại bậc nhất thành phố.
Tổng quan về phường Bình Quới sau sáp nhập
Phường Bình Quới sở hữu địa thế vô cùng đặc biệt khi nằm hoàn toàn trong bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, được bao bọc bốn bề bởi các con sông và kênh. Cách trung tâm thành phố chỉ khoảng vài km về hướng Đông Bắc, đây là khu vực hiếm hoi còn giữ được nét thiên nhiên hoang sơ và không gian thoáng đãng ngay cạnh lõi đô thị sầm uất.
Về địa giới hành chính, bản đồ phường Bình Quới tiếp giáp với các đơn vị qua những ranh giới tự nhiên:
- Phía Bắc: Giáp phường Hiệp Bình.
- Phía Nam: Giáp phường Thủ Đức.
- Phía Đông: Giáp phường An Khánh.
- Phía Tây: Giáp các phường Bình Thạnh và Thạnh Mỹ Tây.
Vị trí "ốc đảo" này mang lại cho Bình Quới sự biệt lập yên tĩnh, đồng thời là lợi thế tuyệt đối để phát triển các loại hình kinh tế dịch vụ gắn liền với sông nước.
Cơ sở hình thành phường Bình Quới
Sự ra đời của phường Bình Quới dựa trên Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Phường được hình thành trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của hai phường cũ trên bán đảo:
- Hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của Phường 27.
- Hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của Phường 28.
Việc quy về một mối quản lý duy nhất giúp xóa bỏ những chồng chéo trong quy hoạch treo kéo dài hàng thập kỷ. Đây là tiền đề pháp lý quan trọng để thành phố kêu gọi đầu tư và triển khai các dự án hạ tầng đồng bộ, đặc biệt là hệ thống cầu kết nối bán đảo với các khu vực lân cận, phá vỡ thế "độc đạo" của cầu Kinh hiện nay.
Trụ sở hành chính của phường Bình Quới
Để đảm bảo tính liên tục và thuận tiện cho người dân sau khi sáp nhập, các cơ quan hành chính của phường Bình Quới được bố trí tập trung tại khu vực lõi dân cư hiện hữu:
- Trụ sở Đảng ủy – HĐND – UBND – Công an phường: Số 1 Khu hành chính Thanh Đa, phường Bình Quới, TP.HCM (địa chỉ này trước đây thuộc Phường 27).
- Trụ sở Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phường: Số 311 đường Bình Quới, phường Bình Quới, TP.HCM.
- Trụ sở Ban chỉ huy Quân sự phường: Số 313 đường Bình Quới, phường Bình Quới, TP.HCM.
Với số điện thoại liên hệ 028 3556 6641, bộ máy hành chính mới cam kết tạo điều kiện thuận lợi nhất cho cư dân trong việc chuyển đổi giấy tờ và tiếp cận các dịch vụ công nghệ số hiện đại.
Thông tin về phường Bình Quới sau sáp nhập
Dữ liệu từ Công văn số 2896/BNV-CQĐP phản ánh một bức tranh đô thị hoàn toàn khác biệt so với các phường lân cận. Tổng diện tích tự nhiên của phường đạt 6,34 km².
Phân tích chuyên sâu: Mật độ dân số chỉ hơn 7.000 người/km² là con số cực kỳ thấp so với các phường xung quanh. So với mật độ 45.000 người/km² của Gia Định hay 38.000 người/km² của Bình Thạnh, Bình Quới chính là một "kho dự trữ quỹ đất" khổng lồ. Chỉ số này cho thấy tiềm năng cực lớn để phát triển những đại dự án đô thị mật độ thấp, không gian xanh rộng lớn và hạ tầng bền vững.
Tầm nhìn phát triển phường Bình Quới
Định hướng đến năm 2035, phường Bình Quới được quy hoạch trở thành "Đô thị sinh thái – Du lịch – Văn hóa nghỉ dưỡng" của Thành phố Hồ Chí Minh.
Định hướng phát triển phường Bình Quới trong tương lai
Chiến lược phát triển của phường không hướng tới sự "bê tông hóa" mà tập trung vào các giá trị xanh:
Thứ nhất là đánh thức tiềm năng du lịch sinh thái sông nước. Với ba mặt giáp sông lớn, phường sẽ ưu tiên phát triển các khu resort cao cấp, trung tâm hội nghị quốc tế và các làng văn hóa trải nghiệm. Bình Quới sẽ đóng vai trò là điểm đến cuối tuần hàng đầu cho cư dân thành phố và du khách.
Thứ hai là xây dựng hệ thống hạ tầng kết nối đa phương thức. Quy hoạch dự kiến sẽ bổ sung thêm các cây cầu nối bán đảo với thành phố Thủ Đức và các khu vực lân cận, kết hợp với các bến tàu cao tốc đường thủy. Mục tiêu là biến Bình Quới từ một "ốc đảo" trở thành tâm điểm kết nối giữa các cực phát triển.
Thứ ba là bảo tồn và nâng cấp không gian xanh. Phường sẽ dành tỷ trọng lớn diện tích đất cho các công viên trung tâm, hồ điều hòa và hành lang bảo vệ sông, biến toàn bộ bán đảo thành một công viên khổng lồ giữa lòng những đô thị hiện đại.
Thông tin quy hoạch phường Bình Quới
Bản đồ quy hoạch phường Bình Quới được thiết kế theo hướng phát triển đô thị bền vững, tôn trọng địa hình tự nhiên:
- Khu vực Đô thị nén tập trung: Khu dân cư Thanh Đa hiện hữu được chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng xã hội và cải tạo các khu chung cư cũ.
- Khu vực Sinh thái nghỉ dưỡng: Chiếm phần lớn diện tích phía Đông và Đông Bắc bán đảo, ưu tiên mảng xanh và mặt nước.
- Hệ thống giao thông xanh: Quy hoạch các tuyến đường ven sông, đường dành cho xe đạp và không gian đi bộ quy mô lớn.
Tra cứu quy hoạch: Để nắm rõ thông tin chi tiết về các dự án sắp triển khai, ranh giới hành lang bảo vệ sông và chức năng sử dụng đất từng khu vực, quý độc giả có thể truy cập ngay: Bản đồ quy hoạch phường Bình Quới – Ever.vn.
Lĩnh vực bất động sản phường Bình Quới
Thị trường nhà đất tại Bình Quới luôn là một "ẩn số" đầy hấp dẫn đối với các nhà đầu tư dài hạn.
1. Giá trị từ sự khan hiếm của quỹ đất sinh thái: Bất động sản Bình Quới không dành cho những người lướt sóng ngắn hạn mà là sân chơi của những nhà đầu tư có tầm nhìn. Với việc sáp nhập phường và đẩy mạnh quy hoạch mới, những khu đất ven sông có pháp lý rõ ràng đang trở thành sản phẩm được săn đón nhờ giá trị nghỉ dưỡng độc bản.
2. Tiềm năng từ hạ tầng kết nối: Sức bật của bất động sản nơi đây phụ thuộc rất lớn vào lộ trình xây dựng các cây cầu mới. Mỗi bước tiến của hạ tầng giao thông sẽ là một đòn bẩy mạnh mẽ, đưa giá trị nhà đất Bình Quới tiệm cận với các khu vực cao cấp như Thạnh Mỹ Tây hay An Khánh.
3. Thị trường cho thuê dịch vụ du lịch: Nhờ không gian thoáng đãng và cảnh quan đẹp, các sản phẩm nhà phố, biệt thự sân vườn tại đây rất tiềm năng để phát triển kinh doanh dịch vụ ẩm thực, phim trường hoặc bungalow nghỉ dưỡng ven sông, mang lại dòng tiền ổn định từ lượng khách nội đô đổ về mỗi dịp lễ, cuối tuần.
Tóm lại, phường Bình Quới sau sáp nhập là một "mỏ kim cương" thô đang chờ ngày được mài giũa. Đây là vùng đất lý tưởng cho những ai trân trọng giá trị thiên nhiên và tìm kiếm một không gian sống xanh đúng nghĩa. Để cập nhật bảng giá đất mới nhất và thông tin dự án tại bán đảo, mời quý độc giả truy cập Ever.vn.
