Tổng quan về phường An Biên sau sáp nhập
Phường An Biên chính thức được thành lập theo Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, có hiệu lực ngày 01/7/2025. Việc thành lập phường An Biên mới là một phần trong chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tại Hải Phòng, giúp tinh gọn bộ máy, mở rộng không gian phát triển và tối ưu quản lý đô thị.
Sự hình thành phường mới không chỉ mang ý nghĩa về mặt tổ chức hành chính mà còn mở ra khuôn khổ phát triển mới cho khu vực. Việc hợp nhất nhiều phường liền kề trước đây giúp An Biên sở hữu nguồn lực dân cư đông, hệ thống giao thông trung tâm và quỹ đất đủ lớn để triển khai các dự án hạ tầng – đô thị quy mô. Đây là cơ sở quan trọng để phường khẳng định vai trò đầu mối đô thị trọng điểm phía Nam thành phố, thúc đẩy thương mại, dịch vụ và hoạt động kinh tế đô thị trong giai đoạn tới.
Cơ sở hình thành phường An Biên
Phường An Biên được hình thành bằng cách sáp nhập nhiều phường, xã cũ để tạo ra các đơn vị hành chính mới có quy mô phù hợp với yêu cầu quản lý đô thị hiện đại. Việc sáp nhập nhằm mục tiêu tối ưu hóa quản lý, giảm chồng chéo hành chính và nâng cao hiệu quả phục vụ nhân dân, đồng thời tạo điều kiện cho quy hoạch sử dụng đất và phát triển hạ tầng theo hướng tích hợp.
Theo đó, phường An Biên được hình thành từ các đơn vị: Phường An Dương, phường An Biên (cũ), phường Trần Nguyên Hãn, phường Vĩnh Niệm.
Trụ sở hành chính của phường An Biên
Trụ sở chính quyền phường An Biên được đặt tại Trụ sở của Đảng ủy – HĐND – UBND Vĩnh Niệm tại số 387 Thiên Lôi, địa điểm thuận tiện giao thông, kết nối các tuyến đường lớn và khu dân cư đông đúc. Đây là cơ sở hành chính hợp nhất, bao gồm UBND – HĐND – Đảng ủy phường, được bố trí lại sau khi sáp nhập nhằm phù hợp với bộ máy mới và quy mô phường.
Vị trí trụ sở mới giúp nâng cao khả năng phục vụ người dân, đồng thời là nơi tiếp nhận và giải quyết các thủ tục hành chính quan trọng, góp phần thúc đẩy hiệu quả quản lý đô thị.
Thông tin về phường An Biên sau sáp nhập
Đặc điểm địa hình và địa lý
Phường An Biên sau sáp nhập có diện tích khoảng 6,56 km² và dân số khoảng 116.091 người, dẫn tới mật độ dân số trung bình vào khoảng 17.697 người/km², thể hiện rõ tính chất đô thị, mật độ cao và áp lực lớn lên hạ tầng kỹ thuật, giao thông và các dịch vụ công.
Về địa hình, An Biên thuộc vùng ven nội đô Hải Phòng, địa thế tương đối bằng phẳng, có hệ thống kênh rạch và tuyến giao thông kết nối nhanh tới trung tâm và các khu vực lân cận. Điều này thuận lợi cho phát triển thương mại, dịch vụ, đồng thời đặt ra yêu cầu quản lý thoát nước, phòng chống ngập và hệ thống thoát nước đô thị phải được quy hoạch bài bản. Đặc điểm này cũng tạo tiềm năng phát triển các dự án tái cấu trúc đô thị, chỉnh trang khu dân cư và phát triển không gian công cộng nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân mới của phường.
Ranh giới hành chính
- Phía Bắc giáp phường Hồng Bàng
- Phía Nam giáp phường Hưng Đạo
- Phía Đông giáp phường Lê Chân
- Phía Tây giáp phường Kiến An và phường An Hải
Tầm nhìn phát triển phường An Biên
Định hướng phát triển phường An Biên trong tương lai
Phường An Biên nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị trọng điểm, theo Quy hoạch thành phố Hải Phòng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng phê duyệt. Theo định hướng này, khu vực sẽ được ưu tiên phát triển các công trình hạ tầng giao thông, không gian công cộng, khu dân cư hiện đại, nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa nhanh.
Việc hợp nhất nhiều phường tạo điều kiện để An Biên có quỹ đất rộng hơn, phù hợp với việc phát triển chung cư cao tầng, khu đô thị mới, công viên nội khu, và mở rộng các tuyến đường huyết mạch. Đồng thời, phường sẽ được đầu tư đồng bộ về điện – nước – thoát nước, nhằm phục vụ dân số lớn và đảm bảo an toàn đô thị.
Thông tin quy hoạch phường An Biên
Dựa trên bản đồ quy hoạch công bố, phường An Biên bao gồm nhiều loại đất chức năng tạo điều kiện phát triển đa dạng: Đất ở đô thị, đất giao thông, đất dịch vụ – thương mại, đất cây xanh và đất công trình công cộng. Các khu vực này đều được phân bổ hợp lý, giúp tạo nên một đô thị bền vững và hiện đại.
Bên cạnh đó, trong các văn bản quy hoạch tổng thể, An Biên cùng các phường mới của thành phố đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng không gian đô thị về phía Nam, hướng tới mục tiêu xây dựng Hải Phòng trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ – logistics lớn toàn quốc.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường An Biên
Lĩnh vực bất động sản phường An Biên
Thị trường bất động sản tại phường An Biên được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng mạnh sau khi sáp nhập. Việc hình thành phường mới khiến giá trị đất đai được đánh giá lại, đặc biệt là tại các tuyến phố chính và khu vực gần các trục đường lớn.
Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc chung cư cao tầng, shophouse, nhà phố thương mại, bởi khu vực này có dân số đông, nhu cầu cao về nhà ở và dịch vụ. Các khu vực đất ở trong bản đồ quy hoạch được công khai trên các nền tảng như Guland đang được giới đầu tư quan tâm nhiều hơn do tính minh bạch và tiềm năng phát triển đô thị.
Trong tương lai, khi các dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố hoàn thành, thị trường bất động sản An Biên dự kiến còn tăng trưởng mạnh hơn nữa, đặc biệt là các khu vực gần vành đai đô thị hoặc những tuyến đường kết nối trung tâm.
