Tổng quan về thị xã Bỉm Sơn trước sáp nhập
Thị xã Bỉm Sơn nằm ở phía Bắc tỉnh Thanh Hóa, được xem là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa miền Bắc và miền Trung Việt Nam. Với tọa độ địa lý 20°18' – 20°20' vĩ độ Bắc và 105°55' – 106°05' kinh độ Đông, Bỉm Sơn cách thủ đô Hà Nội khoảng 120 km về phía Nam và cách thành phố Thanh Hóa khoảng 34 km về phía Bắc.
Tổng diện tích tự nhiên của thị xã đạt 63,86 km², dân số năm 2022 là 69.826 người, mật độ dân số khoảng 1.093 người/km². Với lợi thế nằm trên tuyến đường sắt Bắc – Nam và Quốc lộ 1A chạy xuyên suốt địa bàn, Bỉm Sơn có vai trò kết nối, giao thương và phân phối hàng hóa quan trọng trong khu vực. Đây là điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ cũng như bất động sản đô thị.
Ranh giới hành chính của thị xã Bỉm Sơn trước sáp nhập được xác định như sau:
- Phía Đông giáp huyện Nga Sơn và huyện Yên Mô (Ninh Bình)
- Phía Tây và phía Nam giáp huyện Hà Trung
- Phía Bắc giáp thành phố Tam Điệp (Ninh Bình)
Đơn vị hành chính
Trước khi sáp nhập, thị xã Bỉm Sơn có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm:
Phường Ba Đình, phường Bắc Sơn, phường Đông Sơn, phường Lam Sơn, phường Ngọc Trạo, phường Phú Sơn, xã Quang Trung.
Hạ tầng và các điểm nổi bật
Cơ sở hạ tầng
Bỉm Sơn sở hữu mạng lưới hạ tầng giao thông đa dạng và hiện đại, góp phần thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế. Trên địa bàn, Quốc lộ 1A đi qua với chiều dài khoảng 10 km, đóng vai trò là trục giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội – Thanh Hóa – Nghệ An. Ngoài ra, tuyến đường sắt Bắc – Nam với ga Bỉm Sơn là điểm dừng quan trọng phục vụ cả vận tải hành khách và hàng hóa.
Kinh tế
Kinh tế thị xã Bỉm Sơn từ lâu đã gắn liền với công nghiệp sản xuất và chế biến, trong đó nổi bật là các ngành xi măng, vật liệu xây dựng, chế tạo máy móc và lắp ráp ô tô. Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp tại đây đã và đang thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, góp phần tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.
Bên cạnh công nghiệp, lĩnh vực thương mại – dịch vụ cũng phát triển mạnh nhờ lợi thế hạ tầng giao thông. Các hoạt động vận tải, kho bãi, logistic ngày càng mở rộng, đóng góp lớn vào ngân sách địa phương. Với mật độ dân cư tương đối cao, thị xã còn là thị trường tiêu thụ hàng hóa sôi động, tạo tiền đề cho các ngành bán lẻ, dịch vụ ăn uống và giáo dục phát triển.
Tình hình bất động sản tại thị xã Bỉm Sơn
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Bỉm Sơn đã trở thành tâm điểm chú ý của cả nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Với lợi thế nằm trên trục giao thông huyết mạch và được quy hoạch là vùng kinh tế động lực, Bỉm Sơn chứng kiến sự đa dạng về loại hình bất động sản từ đất thổ cư, đất công nghiệp đến các khu đô thị hiện đại.
Hiện nay, một số dự án khu đô thị nổi bật đang triển khai tại Bỉm Sơn bao gồm:
- Khu đô thị TNR Bỉm Sơn (26 ha)
- Khu đô thị phía Nam (180 ha)
- Khu đô thị Tây Quốc lộ 1 tại xã Quang Trung (23 ha)
- Khu đô thị phía Tây trên đường Bà Triệu (phường Bắc Sơn)
- Khu dân cư tại vị trí nhà máy gạch Viglacera cũ (phường Lam Sơn)
Những dự án này không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư dài hạn cho thị trường bất động sản địa phương.
Định hướng phát triển năm 2030, tầm nhìn năm 2050
Giai đoạn đến năm 2030
Đến năm 2030, Bỉm Sơn được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ phía Bắc của tỉnh Thanh Hóa, đồng thời là cực tăng trưởng quan trọng của vùng đồng bằng trung du Bắc Trung Bộ. Theo Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021 – 2030, Bỉm Sơn sẽ tập trung phát triển theo các trụ cột: công nghiệp chế biến, chế tạo, logistics và dịch vụ thương mại.
Trong giai đoạn này, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm sẽ được triển khai và hoàn thiện như tuyến cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 217B kéo dài, các tuyến kết nối liên huyện và hệ thống logistic. Đồng thời, việc mở rộng các khu công nghiệp hiện hữu và hình thành khu logistic hiện đại sẽ tạo bước đột phá cho nền kinh tế địa phương.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch thị xã Bỉm Sơn
Tầm nhìn đến năm 2050
Theo quy hoạch đến năm 2045, tầm nhìn 2050, thị xã Bỉm Sơn sẽ được xây dựng trở thành trung tâm động lực kinh tế phía Bắc Thanh Hóa, là một trong ba cực tăng trưởng chính của tỉnh, bên cạnh thành phố Thanh Hóa và khu kinh tế Nghi Sơn.
Các định hướng dài hạn tập trung vào:
- Phát triển mạnh công nghiệp chế biến, chế tạo, vật liệu xây dựng, sản xuất ô tô và công nghiệp hỗ trợ.
- Đẩy mạnh thương mại – dịch vụ – logistics, khai thác vị trí chiến lược để biến Bỉm Sơn thành trung tâm trung chuyển hàng hóa quan trọng của khu vực Bắc Trung Bộ.
- Tăng cường phát triển đô thị sinh thái và du lịch văn hóa, gắn kết không gian núi, sông, cảnh quan tự nhiên và các di tích lịch sử.
- Mở rộng khung không gian đô thị từ Bắc xuống Nam, bao gồm khu đô thị trung tâm hiện hữu, khu công nghiệp – logistic phía Đông, và khu đô thị mới phía Nam sông Tam Điệp.
