Tổng quan về thành phố Sầm Sơn trước sáp nhập
Thành phố Sầm Sơn là đô thị ven biển nổi tiếng của tỉnh Thanh Hóa, cách trung tâm thành phố Thanh Hóa 16 km về phía đông và cách Thủ đô Hà Nội khoảng 176 km về phía đông nam. Với diện tích tự nhiên 44,94 km², Sầm Sơn từng được biết đến là thành phố có diện tích nhỏ nhất cả nước trước khi sáp nhập. Năm 2022, dân số thành phố đạt 129.801 người, mật độ dân số lên tới 2.888 người/km². Thành phần dân cư chủ yếu là người Kinh, tập trung sinh sống tại các phường ven biển và khu vực trung tâm.
Sầm Sơn không chỉ nổi bật bởi bãi biển dài với cát trắng và sóng biển hiền hòa, mà còn nhờ vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi cho phát triển du lịch và kinh tế dịch vụ.
Ranh giới hành chính của thành phố:
- Phía Bắc giáp huyện Hoằng Hóa với sông Mã là ranh giới tự nhiên
- Phía Đông giáp vịnh Bắc Bộ
- Phía Đông Nam giáp huyện Quảng Xương
- Phía Tây giáp thành phố Thanh Hóa
Nhờ vị trí đắc địa, Sầm Sơn trở thành trung tâm du lịch biển hàng đầu miền Bắc, đồng thời giữ vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế, văn hóa của Thanh Hóa.
Đơn vị hành chính
Trước khi sáp nhập, thành phố Sầm Sơn gồm 8 phường và 2 xã. Đây là các đơn vị hành chính vừa mang nét đô thị ven biển vừa gắn với đời sống ngư dân truyền thống.
Các đơn vị hành chính bao gồm: Phường Bắc Sơn, Phường Quảng Châu, Phường Quảng Cư, Phường Quảng Thọ, Phường Quảng Tiến, Phường Quảng Vinh, Phường Trung Sơn, Phường Trường Sơn, Xã Đại Hùng, Xã Quảng Minh.
Hạ tầng và các điểm nổi bật
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng của thành phố Sầm Sơn trước sáp nhập được đánh giá là tương đối đồng bộ và đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Thành phố có lợi thế khi nằm gần Quốc lộ 1A – tuyến đường huyết mạch kết nối Thanh Hóa với các tỉnh phía Bắc và miền Trung, giúp giao thương hàng hóa, dịch vụ và du lịch trở nên thuận lợi hơn. Ngoài ra, các tuyến đường nội thị như đại lộ Nam Sông Mã, đại lộ Nam Sầm Sơn được mở rộng và nâng cấp, tạo nên diện mạo khang trang, hiện đại cho thành phố biển.
Về hạ tầng du lịch, thành phố đã đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống khách sạn, resort, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí. Nhiều dự án lớn do các tập đoàn như Sun Group, FLC triển khai đã góp phần thay đổi diện mạo đô thị. Đồng thời, Sầm Sơn cũng chú trọng các công trình hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa thể thao nhằm nâng cao chất lượng đời sống dân sinh.
Nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Sầm Sơn không chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn mà còn là “nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản và dịch vụ du lịch.
Kinh tế
Kinh tế của thành phố Sầm Sơn trước sáp nhập phát triển dựa trên ba trụ cột chính: du lịch, dịch vụ và khai thác hải sản. Trong đó, du lịch chiếm tỷ trọng lớn nhất, trở thành động lực thúc đẩy các ngành nghề khác phát triển.
Mỗi năm, thành phố đón hàng triệu lượt khách trong và ngoài nước, đặc biệt vào mùa cao điểm từ tháng 4 đến tháng 9. Hoạt động du lịch kéo theo sự bùng nổ của dịch vụ lưu trú, ăn uống, vui chơi giải trí và thương mại. Đây là nguồn thu ngân sách chủ lực, đóng góp quan trọng cho kinh tế địa phương.
Ngoài du lịch, ngư nghiệp cũng là ngành kinh tế truyền thống, gắn liền với đời sống của nhiều hộ dân ven biển. Các cảng cá và chợ hải sản luôn nhộn nhịp, cung cấp nguồn nguyên liệu dồi dào cho chế biến, buôn bán và xuất khẩu.
Du lịch và bất động sản
Du lịch biển là thương hiệu nổi bật nhất của Sầm Sơn, gắn liền với bãi biển Sầm Sơn dài, cát trắng mịn và nước trong xanh. Đây là một trong những bãi biển đầu tiên được khai thác phục vụ du lịch tại Việt Nam từ thời Pháp thuộc, và đến nay vẫn giữ vai trò “thủ phủ du lịch” của miền Bắc.
Song song với du lịch, bất động sản tại Sầm Sơn đã có sự bứt phá mạnh mẽ trong giai đoạn 2019 – 2024. Hàng loạt dự án được triển khai như khu đô thị nghỉ dưỡng, biệt thự biển, khách sạn cao cấp đã thay đổi đáng kể bộ mặt đô thị. Đặc biệt, các dự án như Central Riverside của Taseco Land, các khu nghỉ dưỡng của FLC, Sun Group đã đưa Sầm Sơn vào danh sách những thị trường bất động sản ven biển tiềm năng nhất miền Bắc.
Mức giá đất tại Sầm Sơn dao động từ 7 – 68 triệu đồng/m², tập trung ở các phường ven biển như Quảng Cư, Quảng Châu, Trung Sơn, Quảng Thọ, Bắc Sơn. Đây là con số còn khiêm tốn so với các thành phố du lịch khác như Hạ Long hay Đà Nẵng, mở ra cơ hội đầu tư lớn trong tương lai.
Định hướng phát triển năm 2030, tầm nhìn năm 2050
Giai đoạn đến năm 2030
Trong giai đoạn đến năm 2030, thành phố Sầm Sơn định hướng phát triển theo mô hình đô thị du lịch biển quốc gia, với trọng tâm là du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ thương mại và bất động sản ven biển. Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3260/QĐ-UBND ngày 24/8/2022, mở ra nhiều cơ hội phát triển mới.
Theo quy hoạch, tổng diện tích đất toàn thành phố là 4.494,2 ha, trong đó đất phi nông nghiệp chiếm 3.801,06 ha, phản ánh định hướng chuyển đổi mạnh mẽ từ sản xuất nông nghiệp sang dịch vụ và công nghiệp du lịch. Khoảng 1.096,63 ha đất nông nghiệp được chuyển đổi để phục vụ các dự án hạ tầng, khu đô thị, khu công nghiệp và dịch vụ.
Một số dự án trọng điểm đang và sẽ triển khai đến năm 2030 bao gồm:
- Khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển tại Quảng Cư, Quảng Châu và Trung Sơn với các resort, khách sạn cao cấp.
- Các khu đô thị mới như Phú Sầm, Đại Thành, Sầm Sơn Central, đáp ứng nhu cầu nhà ở và thương mại.
Mục tiêu đến năm 2030 là biến Sầm Sơn trở thành “thủ phủ du lịch” của Bắc Trung Bộ, đón trên 10 triệu lượt khách mỗi năm, đồng thời phát triển cân bằng giữa hạ tầng đô thị, kinh tế và môi trường sinh thái.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch thành phố Sầm Sơn
Tầm nhìn đến năm 2050
Tầm nhìn đến năm 2050, Sầm Sơn hướng tới trở thành đô thị du lịch biển quốc tế, một trong những trung tâm nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Định hướng này không chỉ dừng lại ở việc phát triển hạ tầng du lịch, mà còn mở rộng sang nhiều lĩnh vực khác để đảm bảo sự phát triển bền vững.
Các định hướng lớn bao gồm:
- Mở rộng khu du lịch biển và đô thị ven biển: Hình thành chuỗi resort, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao ven biển, tạo không gian sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.
- Đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông liên kết vùng: Kết nối Sầm Sơn với các trung tâm lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh thông qua cao tốc Bắc – Nam, các tuyến đường sắt và phát triển dịch vụ hàng không tại sân bay Thọ Xuân.
- Phát triển kinh tế biển tổng hợp: Ngoài du lịch, thành phố chú trọng các ngành công nghiệp phụ trợ như dịch vụ hậu cần nghề cá, logistics, thương mại cảng biển, góp phần đa dạng hóa nguồn thu.
Với chiến lược dài hạn, Sầm Sơn không chỉ là trung tâm du lịch của Việt Nam mà còn trở thành điểm đến quốc tế, sánh vai cùng các thành phố biển nổi tiếng trong khu vực. Điều này được kỳ vọng sẽ đưa bản đồ quy hoạch Thanh Hóa nói chung và bản đồ quy hoạch Sầm Sơn nói riêng trở thành mô hình phát triển đô thị biển tiêu biểu của cả nước.
