Tổng quan về thành phố Đồng Hới trước sáp nhập
Thành phố Đồng Hới, thủ phủ Quảng Bình trước sáp nhập, là đô thị ven biển quan trọng, nổi bật với vị trí chiến lược và cảnh quan thiên nhiên độc đáo. Tọa lạc giữa Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh và tuyến đường sắt Bắc-Nam, Đồng Hới là điểm kết nối giao thông then chốt, với ga Đồng Hới cách ga Hàng Cỏ (Hà Nội) 522km. Thành phố có diện tích 155,87 km² và dân số năm 2020 đạt 136.078 người, mật độ dân số 873 người/km², phản ánh mức độ đô thị hóa cao. Sông Nhật Lệ chảy qua trung tâm tạo nên cảnh quan thơ mộng, kết hợp với bãi biển cát trắng dài 12km, mang lại tiềm năng du lịch lớn.
Về ranh giới hành chính:
- Phía Đông giáp Biển Đông với 12km bờ biển cát trắng
- Phía Bắc giáp huyện Bố Trạch
- Phía Tây giáp huyện Bố Trạch
- Phía Nam giáp huyện Quảng Ninh
Đơn vị hành chính
Trước sáp nhập năm 2025, thành phố Đồng Hới được tổ chức với hệ thống hành chính chặt chẽ, gồm 15 đơn vị hành chính cấp xã.
Danh sách đơn vị hành chính bao gồm phường Bắc Lý, phường Bắc Nghĩa, phường Đồng Hải, phường Đồng Phú, phường Đồng Sơn, phường Đức Ninh Đông, phường Hải Thành, phường Nam Lý, phường Phú Hải, xã Bảo Ninh, xã Đức Ninh, xã Lộc Ninh, xã Nghĩa Ninh, xã Quang Phú, xã Thuận Đức.
Hạ tầng và các điểm nổi bật
Cơ sở hạ tầng
Hạ tầng giao thông của Đồng Hới trước sáp nhập được đầu tư đồng bộ, khẳng định vị thế trung tâm khu vực. Quốc lộ 1A, quốc lộ 15A và đường Hồ Chí Minh là các tuyến đường bộ chính, kết nối thành phố với các tỉnh lân cận. Đường tránh dài 23km với 4 làn xe, trong đó 2 làn phục vụ dân sinh, giúp giảm ùn tắc và tăng tốc độ di chuyển. Dự án cao tốc Bùng - Vạn Ninh, đang triển khai, hứa hẹn nâng cao năng lực logistics.
Kinh tế
Kinh tế Đồng Hới trước sáp nhập phát triển mạnh mẽ, với du lịch là động lực chính, đóng góp hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm nhờ bãi biển Nhật Lệ, Bảo Ninh và các tour đến Phong Nha - Kẻ Bàng. Dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn, với các trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và chợ truyền thống như chợ Đồng Hới. Công nghiệp tập trung vào chế biến thủy sản, may mặc và vật liệu xây dựng, với Khu kinh tế Hòn La hỗ trợ xuất khẩu. Nông nghiệp, dù giảm tỷ trọng, vẫn đóng vai trò quan trọng với trồng lúa và nuôi trồng thủy sản. Tăng trưởng GDP bình quân 8-10%/năm, phản ánh sự chuyển dịch sang kinh tế đô thị.
Bất động sản
Thị trường bất động sản Đồng Hới trước sáp nhập phát triển sôi động, đặc biệt tại các khu vực ven biển như Bảo Ninh và các phường nội thành như Phú Hải. Với bờ biển cát trắng 12km và sông Nhật Lệ, thành phố thu hút các dự án nhà ở, nghỉ dưỡng và đô thị hiện đại.
Các dự án nổi bật, đáp ứng nhu cầu ở và đầu tư:
- Khu đô thị Bảo Ninh Sunrise (55.000m²)
- Sunora Quảng Bình (12,07ha)
- Regal Ocean Quảng Bình (21ha)
- La Celia City (18,19ha)
- Nhật Lệ Riverside (37.750m²)
- Bảo An Home (6.000m²)
- Dream Homes (4,3ha)
Định hướng phát triển năm 2030, tầm nhìn năm 2050
Giai đoạn đến năm 2030
Đến năm 2030, Đồng Hới tập trung vào kinh tế số và du lịch sinh thái, với GDP tăng 8-9%/năm, dịch vụ chiếm 50%. Khu kinh tế Hòn La (mở rộng với vốn 5.000 tỷ đồng) và đường ven biển 86km (giai đoạn 1 hoàn thành 2024) thúc đẩy du lịch và công nghiệp. Dự án chống ngập úng (vốn ADB, 100 triệu USD) và Đại học Quảng Bình campus mới (2024-2027) cải thiện hạ tầng. Tour Sơn Đoòng mở rộng từ 2025 dự kiến mang về 2.000 tỷ đồng/năm. Quy hoạch đất với 1.138,7ha nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp đảm bảo phát triển đô thị loại I, dân số dự kiến 200.000 người.
Tầm nhìn đến năm 2050
Tầm nhìn 2050, Đồng Hới trở thành trung tâm kinh tế Bắc Trung Bộ, với đô thị xanh tích hợp công nghệ 4.0. Đường sắt cao tốc Bắc-Nam (dự kiến hoàn thành 2035, vốn 10 tỷ USD) và khu đô thị sinh thái ven sông Nhật Lệ (Vingroup, khởi công 2026) là điểm nhấn. Dự án điện gió ngoài khơi (1GW, hợp tác Đan Mạch) và xe buýt điện (thử nghiệm 2025) hỗ trợ kinh tế xanh. Bảo tàng di sản Quảng Bình (2030-2040) kết hợp thực tế ảo bảo tồn văn hóa. Dân số dự kiến 350.000 người, diện tích đô thị 200km², với đê chắn sóng ven biển giảm thiểu tác động biến đổi khí hậu.
