Tổng quan về huyện Thống Nhất trước sáp nhập
Huyện Thống Nhất được thành lập theo Nghị định số 97/2003/NĐ-CP ngày 21 tháng 8 năm 2003 và chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/01/2004. Với diện tích tự nhiên 247,2 km², chiếm 4,2% diện tích toàn tỉnh Đồng Nai, huyện giữ vai trò trung tâm quan trọng trong kết nối giao thông, kinh tế và quy hoạch phát triển của tỉnh.
Theo số liệu năm 2019, huyện có dân số 165.280 người, mật độ khoảng 660 người/km². Đây là một con số khá cao so với mặt bằng chung các huyện của Đồng Nai, phản ánh sự tập trung dân cư và quá trình đô thị hóa nhanh chóng, đặc biệt tại khu vực thị trấn Dầu Giây – nơi được xem là “cửa ngõ giao thông” kết nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ với Tây Nguyên.
Ranh giới hành chính của huyện Thống Nhất
- Phía Bắc giáp huyện Định Quán
- Phía Đông giáp thành phố Long Khánh
- Phía Nam giáp huyện Long Thành và huyện Cẩm Mỹ
- Phía Tây giáp huyện Trảng Bom
Với vị trí này, Thống Nhất không chỉ thuận lợi trong phát triển kinh tế nông nghiệp mà còn là nút giao chiến lược về giao thông quốc gia và vùng, kết nối các tuyến quốc lộ, đường sắt và cao tốc trọng điểm.
Đơn vị hành chính
Trước khi có sự điều chỉnh về địa giới hành chính, huyện Thống Nhất có 10 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm: Thị trấn Dầu Giây (huyện lỵ), các xã Bàu Hàm 2, Gia Tân 1, Gia Tân 2, Gia Tân 3, Gia Kiệm, Hưng Lộc, Lộ 25, Quang Trung, Xuân Thiện.
Trong đó, Dầu Giây là trung tâm chính trị – hành chính – kinh tế của huyện, đồng thời là nơi tập trung nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, nổi bật nhất là ngã tư Dầu Giây, điểm giao cắt giữa Quốc lộ 1A và Quốc lộ 20, cũng là đầu mối kết nối với cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
Hạ tầng và các điểm nổi bật
Cơ sở hạ tầng
Huyện Thống Nhất sở hữu hệ thống giao thông đa dạng và có tính chiến lược cao, với sự kết hợp của đường bộ và đường sắt. Trục xương sống là hai tuyến quốc lộ quan trọng đi qua huyện:
- Quốc lộ 1A: Tuyến huyết mạch Bắc – Nam, chạy qua nhiều xã và trung tâm Dầu Giây.
- Quốc lộ 20: Nối Dầu Giây với thành phố Đà Lạt, đồng thời kết nối Tây Nguyên với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Hai tuyến này giao nhau tại ngã tư Dầu Giây, biến nơi đây thành điểm nút giao thông cấp quốc gia, giữ vai trò như “cửa ngõ” của vùng Đông Nam Bộ. Ngoài ra, hệ thống tỉnh lộ và đường huyện cũng được đầu tư nâng cấp, với 3 tuyến tỉnh lộ dài 29,1 km và hơn 79 km đường huyện đều đã trải nhựa.
Một điểm đáng chú ý khác là đường sắt Bắc – Nam đi qua địa bàn, giúp tăng thêm tính đa dạng của phương thức vận tải. Cùng với đó, các dự án cao tốc trọng điểm như cao tốc Dầu Giây – Liên Khương (đi Đà Lạt) và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đang và sẽ tiếp tục biến Thống Nhất thành trung tâm trung chuyển quan trọng.
Kinh tế
Kinh tế huyện Thống Nhất trước sáp nhập vẫn mang đặc trưng “nông nghiệp là nền tảng, công nghiệp và dịch vụ đang phát triển”. Với điều kiện khí hậu ôn hòa và đất đai màu mỡ, Thống Nhất là địa bàn lý tưởng cho các loại cây công nghiệp dài ngày như cà phê, cao su, hồ tiêu, cùng với các loại cây ăn quả và cây công nghiệp ngắn ngày như đậu nành, thuốc lá. Các xã Gia Kiệm, Gia Tân và Bàu Hàm 2 nổi tiếng là vùng chuyên canh, cung cấp nông sản không chỉ cho thị trường trong tỉnh mà còn ra ngoài khu vực.
Đặc biệt, trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Thống Nhất bắt đầu nóng lên nhờ sự cộng hưởng từ cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành và các dự án hạ tầng vùng. Đất nền tại các xã Gia Tân 1, Gia Tân 2, Lộ 25 ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về giá, thu hút các nhà đầu tư từ TP.HCM, Bình Dương và các tỉnh lân cận.
Bất động sản và văn hóa – xã hội
Một trong những lĩnh vực nổi bật nhất của huyện Thống Nhất trước sáp nhập chính là thị trường bất động sản. Sự hiện diện của nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20, cao tốc Dầu Giây – Long Thành – TP.HCM, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và tương lai là cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đã tạo nên sức hút mạnh mẽ cho giới đầu tư. Huyện trở thành điểm đến mới trên bản đồ đầu tư đất nền tại Đồng Nai, đặc biệt là các xã Gia Tân 1, Gia Tân 2, Lộ 25 – nơi giá đất đã có sự gia tăng đáng kể nhờ lợi thế kết nối giao thông.
Đất nền diện tích từ 100 – 200 m² là phân khúc chủ đạo, đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Ngoài ra, một số khu đô thị mới như Dầu Giây Center City cũng được triển khai, mở ra xu hướng đô thị hóa cho thị trấn Dầu Giây. Phân khúc nhà phố, biệt thự bắt đầu manh nha, tập trung tại trung tâm huyện và gần các khu công nghiệp, phục vụ cho lực lượng lao động và các chuyên gia. Trong những năm gần đây, giá đất tại huyện dao động từ 1 – 2 triệu đồng/m² ở các khu vực ven, trong khi đất trung tâm, đặc biệt gần ngã tư Dầu Giây, có mức cao hơn hẳn, tạo nên chênh lệch giá trị đầu tư rõ rệt.
Định hướng phát triển năm 2030, tầm nhìn năm 2050
Giai đoạn đến năm 2030
Trong giai đoạn này, huyện Thống Nhất được định hướng trở thành thị xã, với trọng tâm phát triển là hạ tầng đô thị và công nghiệp. Theo quy hoạch, huyện sẽ mở rộng thêm hơn 1.200 ha đất công nghiệp, trong đó nổi bật là các dự án Khu công nghiệp Dầu Giây, KCN Suối Tre, KCN Thạnh Phú. Đây là những động lực quan trọng giúp Thống Nhất nâng cao năng lực thu hút vốn FDI, phát triển công nghiệp chế biến nông sản, vật liệu xây dựng và công nghệ cao.
Hạ tầng giao thông tiếp tục là ưu tiên hàng đầu. Các tuyến đường vành đai TP. Biên Hòa, tỉnh lộ 769, tỉnh lộ 762 và cao tốc Dầu Giây – Liên Khương được triển khai, mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi để lưu thông hàng hóa và kết nối vùng. Điều này không chỉ phục vụ sản xuất công nghiệp mà còn trực tiếp tăng giá trị đất đai, thúc đẩy bất động sản và nâng cao chất lượng đô thị hóa tại trung tâm huyện.
Về sử dụng đất, theo kế hoạch đến năm 2030, huyện có tổng diện tích 24.852,85 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm 67,56% (16.791,19 ha), đất phi nông nghiệp 32,44% (8.061,66 ha). Việc phân bổ này thể hiện định hướng rõ ràng: vừa duy trì thế mạnh nông nghiệp, vừa mở rộng quỹ đất cho công nghiệp và đô thị. Mục tiêu đến năm 2030 là xây dựng Thống Nhất thành một vùng đô thị – công nghiệp – nông nghiệp phát triển toàn diện.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch huyện Thống Nhất
Tầm nhìn đến năm 2050
Với tầm nhìn dài hạn, Thống Nhất hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp và đô thị hiện đại của tỉnh Đồng Nai, gắn kết chặt chẽ với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và Tây Nguyên. Huyện sẽ phát triển hệ thống công nghiệp công nghệ cao, logistics và dịch vụ chất lượng cao, đồng thời tích hợp với không gian đô thị hiện đại nhằm tạo môi trường sống – làm việc – sản xuất đồng bộ.
Một trong những chiến lược lớn là phát triển các khu công nghiệp chuyên biệt, tập trung vào chế biến nông sản, công nghệ sạch, giảm thiểu ô nhiễm và tiết kiệm năng lượng. Đây là bước đi phù hợp với xu hướng công nghiệp xanh và bền vững, đồng thời tạo lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư quốc tế.
Về đô thị, trung tâm huyện sẽ được quy hoạch thành “trung tâm tích hợp” gồm hành chính, thương mại, dịch vụ và dân cư. Khu vực này phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, gắn liền với mạng lưới giao thông kết nối cao tốc, quốc lộ và đường vành đai. Đến năm 2050, Thống Nhất được định hình như một đô thị công nghiệp – dịch vụ quan trọng, có khả năng cạnh tranh cao và đóng vai trò cầu nối giữa TP.HCM, sân bay Long Thành và vùng Tây Nguyên.
