Tổng quan về huyện Dương Minh Châu trước sáp nhập
Huyện Dương Minh Châu nằm ở phía đông tỉnh Tây Ninh, là một trong những địa phương có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của khu vực. Với diện tích 435,60 km² và dân số năm 2019 đạt 119.158 người, huyện có mật độ dân số khoảng 274 người/km². Đây là một huyện trung du, địa hình đa dạng, vừa có vùng đất thấp thuận lợi cho phát triển nông nghiệp, vừa có khu vực hồ và núi, tạo điều kiện để phát triển du lịch sinh thái và du lịch tâm linh.
Một điểm nhấn nổi bật chính là hồ Dầu Tiếng – hồ thủy lợi nhân tạo lớn nhất Việt Nam, được xây dựng vào những năm 1980. Hồ vừa cung cấp nước sinh hoạt, vừa hỗ trợ sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đồng thời là điểm đến du lịch hấp dẫn. Ngoài ra, huyện còn có chiến khu Dương Minh Châu – một di tích lịch sử gắn liền với cuộc kháng chiến chống Mỹ cứu nước.
Ranh giới hành chính huyện Dương Minh Châu được xác định như sau:
- Phía Đông giáp huyện Dầu Tiếng (Bình Dương)
- Phía Tây giáp thành phố Tây Ninh và thị xã Hòa Thành
- Phía Nam giáp thị xã Trảng Bàng và huyện Gò Dầu
- Phía Bắc giáp huyện Tân Châu
Đơn vị hành chính
Trước khi sáp nhập, huyện Dương Minh Châu gồm 1 thị trấn và 10 xã. Cụ thể: Thị trấn Dương Minh Châu, Xã Bàu Năng, Xã Bến Củi, Xã Cầu Khởi, Xã Chà Là, Xã Lộc Ninh, Xã Phan, Xã Phước Minh, Xã Phước Ninh, Xã Suối Đá, Xã Truông Mít.
Hạ tầng và các điểm nổi bật
Cơ sở hạ tầng
Hạ tầng của huyện Dương Minh Châu có nhiều bước phát triển quan trọng trong những năm gần đây. Trục giao thông của huyện được kết nối chặt chẽ với thành phố Tây Ninh và các huyện lân cận, đồng thời mở ra hướng liên kết vùng Đông Nam Bộ thông qua các tuyến đường kết nối Bình Dương, Bình Phước. Nhờ vị trí nằm tại trung tâm tỉnh Tây Ninh, huyện có vai trò như một cửa ngõ trung chuyển hàng hóa và hành khách.
Trong lĩnh vực điện và nước, hệ thống điện lưới quốc gia đã phủ khắp toàn huyện, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và sản xuất. Đặc biệt, hồ Dầu Tiếng đóng vai trò cung cấp nguồn nước dồi dào không chỉ cho huyện mà còn cho nhiều tỉnh thành trong khu vực. Hệ thống trường học, cơ sở y tế, chợ và trung tâm thương mại cũng được đầu tư nâng cấp, phục vụ nhu cầu ngày càng cao của người dân.
Các tuyến đường nội huyện đang được từng bước mở rộng, nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho lưu thông hàng hóa và phát triển kinh tế nông thôn mới. Việc quy hoạch quỹ đất cho hạ tầng giao thông đến năm 2030 cũng thể hiện tầm nhìn chiến lược, khi diện tích đất dành cho giao thông dự kiến đạt 1.900 ha, phục vụ cả nhu cầu dân sinh và công nghiệp.
Kinh tế
Kinh tế huyện Dương Minh Châu có sự phát triển theo hướng đa dạng, trong đó nông nghiệp vẫn giữ vai trò trụ cột, nhờ lợi thế hồ Dầu Tiếng mang lại nguồn nước ổn định cho canh tác lúa, hoa màu, cây ăn trái và nuôi trồng thủy sản. Tuy nhiên, xu hướng chuyển dịch sang công nghiệp và dịch vụ ngày càng rõ nét, đặc biệt khi nhiều khu công nghiệp được quy hoạch như Khu công nghiệp Bến Củi và Khu công nghiệp Thạnh Đức.
Thị trường bất động sản
Trong những năm gần đây, bất động sản huyện Dương Minh Châu thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư. Tuy nhiên, bước sang năm 2024, giá đất thổ cư có dấu hiệu giảm nhẹ so với giai đoạn trước. Các lô đất nằm ở vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính, trường học, chợ, trục đường chính thường có mức giá dao động từ 5 đến 32 triệu đồng/m², tùy diện tích và vị trí cụ thể.
Hoạt động giao dịch tập trung chủ yếu tại thị trấn Dương Minh Châu và các xã Lộc Ninh, Truông Mít, Suối Đá, Bàu Năng. Đây là những khu vực có hạ tầng đang được nâng cấp, tiềm năng phát triển đô thị hóa cao và nằm gần các dự án quy hoạch trọng điểm.
Sự điều chỉnh giảm giá trong năm 2024 có thể xem là bước “làm nguội” thị trường, giúp loại bỏ tình trạng đầu cơ và tạo cơ hội cho những nhà đầu tư dài hạn. Về lâu dài, với định hướng phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch, thị trường bất động sản Dương Minh Châu vẫn được đánh giá là giàu tiềm năng, đặc biệt trong bối cảnh tỉnh Tây Ninh đang thúc đẩy quy hoạch đồng bộ, mở rộng các khu công nghiệp và đô thị phụ cận núi Bà Đen.
Định hướng phát triển năm 2030, tầm nhìn năm 2050
Giai đoạn đến năm 2030
Trong giai đoạn đến năm 2030, huyện Dương Minh Châu được định hướng phát triển theo hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa, đồng thời vẫn giữ vững vai trò là vùng trọng điểm về nông nghiệp và du lịch sinh thái của tỉnh Tây Ninh. Một trong những điểm quan trọng trong quy hoạch là chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất. Theo kế hoạch, trong tổng diện tích 43.559,61 ha đất tự nhiên, huyện dành khoảng 25.459,61 ha cho nông nghiệp và 18.100 ha cho phi nông nghiệp. Đây là sự điều chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, dịch vụ và đô thị hóa.
Về công nghiệp, các khu công nghiệp Bến Củi (500 ha) và Thạnh Đức (315,06 ha) đang trong giai đoạn chuẩn bị hạ tầng, bên cạnh khu công nghiệp Chà Là hiện hữu với diện tích 53,53 ha. Tổng diện tích đất công nghiệp dự kiến tăng lên 868,59 ha vào năm 2030, góp phần thu hút đầu tư trong các lĩnh vực chế biến nông sản, sản xuất hàng tiêu dùng và công nghệ phụ trợ.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch huyện Dương Minh Châu
Tầm nhìn đến năm 2050
Đến năm 2050, huyện Dương Minh Châu hướng đến hình thành một khu đô thị sinh thái – công nghiệp hiện đại, gắn với bảo tồn tài nguyên thiên nhiên và phát triển bền vững. Định hướng phát triển không chỉ tập trung vào tăng trưởng kinh tế, mà còn cân bằng với các yếu tố xã hội, môi trường và quốc phòng – an ninh.
Trong lĩnh vực đô thị, thị trấn Dương Minh Châu sẽ mở rộng ranh giới hành chính, trở thành đô thị vệ tinh quan trọng của thành phố Tây Ninh và vùng trung tâm tỉnh. Các khu dân cư nông thôn sẽ dần được quy hoạch bài bản dọc các tuyến đường chính, phát triển hạ tầng đồng bộ, nâng cao chất lượng sống của người dân. Dân cư đô thị sẽ gia tăng đáng kể so với hiện nay, nhờ vào sự phát triển của dịch vụ, thương mại và công nghiệp.
