Tổng quan về huyện Cần Đước trước sáp nhập
Huyện Cần Đước nằm ở phía Đông Nam tỉnh Long An, thuộc vùng hạ lưu sông Vàm Cỏ. Với diện tích tự nhiên 218,20 km² và dân số 187.359 người (theo thống kê năm 2019), mật độ dân số của huyện đạt 859 người/km², cao hơn mức trung bình của tỉnh. Đây là một trong những địa phương đông dân, đóng vai trò quan trọng trong cơ cấu phát triển kinh tế – xã hội của Long An.
Huyện có điều kiện tự nhiên đặc thù vùng cửa sông, địa hình hơi nghiêng về phía Biển Đông và bị chia thành hai phần rõ rệt. Vùng thượng gồm phần lớn diện tích huyện, thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và phát triển đô thị. Vùng hạ là một “ốc đảo” bao gồm hai xã Long Hựu Đông và Long Hựu Tây, được bao quanh bởi kênh Nước Mặn và rạch Đào, có đặc điểm nhiễm mặn nên phát triển mạnh nuôi trồng thủy sản.
Nhờ vị trí giáp ranh với TP.HCM, huyện Cần Đước vừa có tiềm năng phát triển nông nghiệp truyền thống, vừa hội tụ lợi thế mở rộng công nghiệp và dịch vụ. Đây cũng là quê hương của gạo Nàng Thơm Chợ Đào nổi tiếng cả nước, một sản phẩm đã trở thành thương hiệu gắn liền với hình ảnh huyện.
Ranh giới hành chính
- Phía Đông giáp huyện Cần Giuộc và huyện Cần Giờ (TP.HCM)
- Phía Tây giáp huyện Tân Trụ và huyện Châu Thành
- Phía Nam giáp thành phố Gò Công và huyện Gò Công Đông (Tiền Giang)
- Phía Bắc giáp huyện Bến Lức
Đơn vị hành chính
Huyện Cần Đước được chia thành 1 thị trấn và 16 xã. Cụ thể:
Thị trấn Cần Đước (huyện lỵ), xã Long Cang, xã Long Định, xã Long Hòa, xã Long Hựu Đông, xã Long Hựu Tây, xã Long Khê, xã Long Sơn, xã Long Trạch, xã Mỹ Lệ, xã Phước Đông, xã Phước Tuy, xã Phước Vân, xã Tân Ân, xã Tân Chánh, xã Tân Lân, xã Tân Trạch.
Hạ tầng và các điểm nổi bật
Cơ sở hạ tầng
Trong nhiều năm trở lại đây, huyện Cần Đước đã có những bước phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng. Nằm trên Quốc lộ 50 – tuyến đường quan trọng kết nối TP.HCM với Long An và Tiền Giang – Cần Đước có lợi thế đặc biệt trong giao thương hàng hóa. Ngoài ra, các tuyến tỉnh lộ 826, 826B, 827, 830 và đường Đinh Đức Thiện giúp kết nối huyện với Bến Lức, Cần Giuộc và TP.HCM.
Về hạ tầng xã hội, huyện đã đầu tư mạnh vào hệ thống trường học, bệnh viện, chợ trung tâm và các khu dân cư mới. Các dự án nâng cấp đê bao, cống thủy lợi như Trị Yên, Phước Định Yên đã giúp cải thiện khả năng ngăn mặn, chống ngập, hỗ trợ sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Đây là nền tảng để Cần Đước phát triển ổn định và bền vững.
Kinh tế
Kinh tế huyện Cần Đước đang có sự chuyển dịch rõ rệt từ nông nghiệp sang công nghiệp – dịch vụ, dù nông nghiệp vẫn chiếm vai trò chủ lực. Các xã vùng thượng như Long Trạch, Long Hòa, Long Định tập trung sản xuất lúa gạo, rau màu, trong đó gạo Nàng Thơm Chợ Đào là đặc sản nổi tiếng. Trong khi đó, vùng hạ (Long Hựu Đông, Long Hựu Tây) tận dụng địa hình nhiễm mặn để phát triển nuôi tôm, cá và thủy sản nước lợ.
Theo báo cáo năm 2019, tốc độ tăng trưởng kinh tế của huyện đạt 14%, thu nhập bình quân đầu người khoảng 85 triệu đồng/năm, con số khá cao so với nhiều huyện khác của tỉnh Long An. Công nghiệp và dịch vụ đang mở rộng với sự xuất hiện của các khu đô thị mới, khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Những dự án như KCN Cầu Cảng Phước Đông, KCN Long Trạch đã và đang góp phần thu hút đầu tư, tạo thêm nhiều việc làm cho lao động địa phương.
Tiềm năng bất động sản tại huyện Cần Đước
Tình hình bất động sản thổ cư
Thị trường bất động sản huyện Cần Đước nổi lên như một điểm đến hấp dẫn tại Long An. Với lợi thế liền kề TP.HCM và nằm trên các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 50, đường Đinh Đức Thiện, tỉnh lộ 826B, giá trị đất thổ cư tại đây tăng trưởng ổn định. Hiện nay, giá đất dao động từ 8 – 15 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và hạ tầng kết nối.
Đặc biệt, các khu vực ven trục Quốc lộ 50 và các xã như Long Trạch, Long Hòa, Phước Vân đang có sự phát triển mạnh mẽ. Sự gia tăng nhu cầu an cư và đầu tư xuất phát từ các khu công nghiệp lân cận, sự hình thành các đô thị mới và tốc độ đô thị hóa nhanh.
Bên cạnh đó, thị trường đất nền ven sông, đặc biệt tại vùng hạ như Long Hựu Đông, Long Hựu Tây, cũng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Mặc dù địa hình vùng này thấp và thường bị ảnh hưởng mặn, nhưng lại phù hợp để phát triển du lịch sinh thái, resort ven sông và khu đô thị ven biển, tạo thêm hướng đi mới cho thị trường.
Các dự án bất động sản trọng điểm
Cần Đước đang ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, góp phần thay đổi diện mạo đô thị:
- Nam Phong Diamond City (Lotus Center) – tọa lạc tại Quốc lộ 50, xã Mỹ Lệ, quy mô 25ha, cung cấp 750 nền đất, pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng.
- KCN Cầu Cảng Phước Đông – xã Phước Đông, diện tích 145ha, vốn đầu tư 3 tỷ USD, hướng đến khu công nghiệp hiện đại, thân thiện môi trường, tích hợp cảng logistics.
- Nam Phong Eco Town – xã Phước Đông, diện tích 23ha, kết hợp khu đô thị, thương mại – dịch vụ với hơn 700 nền đất và 50 shophouse.
- Khu đô thị BNC Dragon – xã Long Trạch, rộng 16ha, quy hoạch 760 nền nhà phố, 40 nền biệt thự cùng khu chung cư 250 căn hộ, đầy đủ tiện ích công viên, khu thể thao, phố thương mại.
Các dự án này không chỉ gia tăng giá trị bất động sản mà còn tạo thêm việc làm, thu hút dân cư và hình thành các trung tâm đô thị mới. Điểm nhấn quan trọng là sự gắn kết với bản đồ quy hoạch Long An, giúp nhà đầu tư định hướng rõ ràng hơn khi xuống vốn tại khu vực này.
Bản đồ quy hoạch huyện Cần Đước đến năm 2030
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch huyện Cần Được
Chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất
Theo bản đồ quy hoạch huyện Cần Đước, định hướng phát triển không gian đất đai đến năm 2030 như sau:
- Đất nông nghiệp: Dự kiến khoảng 12.000 ha (55% diện tích), chủ yếu trồng lúa và rau màu, đồng thời phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
- Đất phi nông nghiệp: Tăng lên 9.000 ha (41% diện tích), tập trung phát triển khu công nghiệp, đô thị mới và hạ tầng xã hội.
- Đất chưa sử dụng: Giảm xuống còn 900 ha (4% diện tích), chủ yếu chuyển đổi sang công nghiệp, giao thông và các khu dân cư.
Định hướng phát triển không gian và hạ tầng đô thị
Cần Đước sẽ phát triển cân đối giữa đô thị hóa và nông nghiệp bền vững. Phía Đông Nam sẽ tập trung các khu đô thị mới và công nghiệp, trong khi phía Tây Bắc vẫn duy trì nông nghiệp truyền thống.
Các dự án hạ tầng lớn bao gồm:
- Nâng cấp Quốc lộ 50, tỉnh lộ 826B và đường Đinh Đức Thiện.
- Hoàn thiện cao tốc Bến Lức – Long Thành, tạo kết nối trực tiếp với TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Nâng cấp hệ thống đê bao, cống ngăn mặn và thủy lợi nhằm cải thiện đời sống và sản xuất.
Định hướng phát triển công nghiệp
Trọng tâm là phát triển các khu công nghiệp sạch, công nghệ cao. Dự án nổi bật là KCN Cầu Cảng Phước Đông với vai trò trung tâm logistics, giúp Cần Đước trở thành đầu mối giao thương phía nam của Long An. Ngoài ra, huyện còn mở rộng các cụm công nghiệp mới tại Long Trạch, Mỹ Lệ nhằm thu hút đầu tư, tạo thêm nhiều việc làm và tăng trưởng ngân sách.
Tầm nhìn đến năm 2050
Theo quy hoạch Long An, đến năm 2050, huyện Cần Đước sẽ trở thành trung tâm công nghiệp – đô thị – dịch vụ quan trọng, gắn với các hành lang kinh tế ven biển. Huyện định hướng trở thành địa phương có đô thị ven sông – ven biển hiện đại, phát triển du lịch sinh thái, đô thị thông minh và công nghiệp xanh.
Tầm nhìn này không chỉ mang lại sự thay đổi toàn diện cho hạ tầng và kinh tế mà còn nâng cao chất lượng sống của người dân, đảm bảo phát triển bền vững, cân bằng giữa công nghiệp hóa và bảo tồn giá trị văn hóa, nông nghiệp truyền thống.
