Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Phổ Yên giai đoạn 2021–2030 là cơ sở quan trọng để định hướng phát triển không gian đô thị, công nghiệp và dịch vụ của địa phương. Tổng diện tích tự nhiên của thành phố được phân bổ hợp lý giữa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng, trong đó đất nông nghiệp vẫn chiếm ưu thế với hơn 19.013 ha , đất phi nông nghiệp đạt khoảng 6.815 ha và đất chưa sử dụng chỉ còn 12,66 ha , cho thấy hiệu quả cao trong khai thác quỹ đất.

Theo phương án quy hoạch, đến năm 2030 sẽ có trên 9.309 ha đất nông nghiệp được chuyển sang phi nông nghiệp nhằm mở rộng hạ tầng, khu dân cư và các khu công nghiệp. Bên cạnh đó, khoảng 1.320 ha đất nông nghiệp được điều chỉnh cơ cấu sử dụng nội bộ để nâng cao giá trị sản xuất, đồng thời gần 79 ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sẽ chuyển đổi thành đất ở, đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng của người dân.

Thông qua quy hoạch này, Thành phố Phổ Yên đặt mục tiêu phát triển đô thị hiện đại, trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ quan trọng của tỉnh Thái Nguyên, đồng thời vẫn duy trì cân bằng với nông nghiệp và môi trường sinh thái. Đây cũng là nền tảng để nâng cao chất lượng sống, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển bền vững trong giai đoạn tới.