Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Tuy Hòa đến năm 2030 cho thấy rõ định hướng phát triển quỹ đất theo hướng cân bằng giữa nông nghiệp, công nghiệp – dịch vụ và hạ tầng đô thị. Phương án này đã được UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt, trở thành căn cứ pháp lý quan trọng để thành phố triển khai các dự án kinh tế – xã hội trong giai đoạn tới.

Tổng diện tích tự nhiên của thành phố Tuy Hòa là 11.131,87 ha , được phân bổ thành 3 nhóm đất chính:

Đất nông nghiệp : 3.786,68 ha, chiếm 34,02% diện tích tự nhiên. Trong đó, đất trồng lúa chiếm 1.064,97 ha (9,57%), đất trồng cây hàng năm khác 793,94 ha (7,13%), đất trồng cây lâu năm 36,60 ha (0,33%). Ngoài ra, diện tích rừng sản xuất đạt 1.635,37 ha (14,69%) và đất rừng phòng hộ 214,26 ha (1,92%).

Đất phi nông nghiệp : 7.199,52 ha, tương ứng 64,67% diện tích. Nổi bật là đất quốc phòng 1.414,84 ha (12,71%), đất phát triển hạ tầng 2.100,05 ha (18,87%) gồm 1.433,27 ha đất giao thông và 244,84 ha đất giáo dục – đào tạo. Đất ở chiếm tỷ trọng đáng kể với 400 ha ở nông thôn (3,59%) và 1.051,56 ha ở đô thị (9,45%). Ngoài ra, diện tích đất khu công nghiệp đạt 357,39 ha (3,21%) và đất thương mại – dịch vụ 557,90 ha (5,01%).

Đất chưa sử dụng : 145,67 ha, chiếm 1,31%, đóng vai trò là quỹ đất dự phòng trong dài hạn.

Với định hướng này, thành phố Tuy Hòa không chỉ giữ vai trò trung tâm hành chính – kinh tế của tỉnh mà còn phát triển mạnh công nghiệp, dịch vụ, hạ tầng và đô thị hóa, đồng thời đảm bảo quỹ đất nông nghiệp, rừng phòng hộ để giữ gìn cân bằng sinh thái.