Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Bắc Giang giai đoạn 2021–2030 là công cụ quan trọng trong quản lý quỹ đất, định hướng phát triển không gian đô thị, thúc đẩy kinh tế – xã hội và nâng cao đời sống nhân dân. Quy hoạch này đồng thời góp phần khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai và đảm bảo phát triển bền vững.

Hiện trạng năm 2020 và quy hoạch đến năm 2030:

Đất nông nghiệp : năm 2020 có 3.268,86 ha, đến năm 2030 giảm mạnh còn 469,87 ha, tức giảm 2.798,99 ha. Đây là sự chuyển dịch lớn, phản ánh định hướng giảm tỷ trọng nông nghiệp để dành quỹ đất cho các ngành công nghiệp, dịch vụ và hạ tầng.

Đất phi nông nghiệp : năm 2020 là 3.361,67 ha, đến năm 2030 tăng lên 6.157,67 ha, bổ sung hơn 2.796 ha từ quỹ đất chuyển đổi. Nhóm đất này trở thành chủ đạo, đóng vai trò trung tâm trong phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Đất chưa sử dụng : duy trì ổn định ở mức 27,98 ha trong cả hai giai đoạn, cho thấy chủ trương khai thác triệt để quỹ đất hiện có, đồng thời giữ lại một phần hợp lý làm quỹ dự trữ cho tương lai.

Điều chỉnh trong kỳ quy hoạch

Chuyển đổi 2.764,71 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp , phục vụ phát triển đô thị, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật.

Điều chỉnh cơ cấu 12,86 ha đất nông nghiệp trong nội bộ nhóm này , chuyển đổi sang các loại đất có giá trị sản xuất cao hơn.

Chuyển đổi 23,58 ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở , đáp ứng nhu cầu an cư, gắn với quá trình đô thị hóa.

Đưa 2,99 ha đất chưa sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp , tập trung cho các công trình công cộng và hạ tầng đô thị.

Định hướng phát triển đến năm 2030

Quy hoạch sử dụng đất của thành phố Bắc Giang thể hiện rõ sự chuyển dịch cơ cấu: từ một đô thị còn dựa nhiều vào quỹ đất nông nghiệp sang một trung tâm hiện đại, với diện tích lớn dành cho công nghiệp, dịch vụ, thương mại và hạ tầng kỹ thuật. Việc giảm gần 85% diện tích đất nông nghiệp để mở rộng quỹ đất phi nông nghiệp phản ánh tầm nhìn chiến lược trong quá trình đô thị hóa.

Bằng cách cân đối giữa phát triển đô thị và giữ lại một phần nhỏ đất nông nghiệp, cùng với việc đưa đất chưa sử dụng vào khai thác, Bắc Giang đang hướng tới một đô thị hiện đại, năng động và bền vững, xứng đáng là trung tâm kinh tế – xã hội trọng điểm của tỉnh.