BÁN NHÀ KIỆT NGUYỄN HUỆ, CẠNH 02 BỆNH VIỆN LỚN – ĐẤT VÀNG XÂY HOMESTAY LƯU TRÚ 98M2 CHỈ 2,x TỶ

Nguyễn Huệ, Phường Thuận Hóa, Thành phố Huế

Giá tiền

Thỏa thuận

Diện tích

98 m²

Loại BĐS

Nhà riêng

Mã tin #95

Thông tin mô tả

BÁN NHÀ KIỆT NGUYỄN HUỆ, CẠNH 02 BỆNH VIỆN LỚN – ĐẤT VÀNG XÂY HOMESTAY LƯU TRÚ

98M2 CHỈ 2,x TỶ

Vị trí & tiềm năng

• Lô đất nằm ngay kiệt Nguyễn Huệ, trung tâm TP Huế

• Cạnh BV Đại học Y Dược Huế và chỉ 500m đến BV Trung ương Huế – 2 bệnh viện lớn miền Trung, nhu cầu lưu trú quanh năm

• Khu dân cư đông, dịch vụ sầm uất – dễ khai thác khách thuê ngắn hạn, dài hạn

Thông tin tài sản

• Diện tích: 98m² (ngang 4,9m)

• Hướng: Đông Nam

• Đường kiệt xe ba gác, cách đường chính Nguyễn Huệ 70m (kiệt thẳng)

Pháp lý: Sổ hồng hoàn công – sang tên nhanh

Giá bán: 2,x tỷ (thương lượng chính chủ)

Phương án khai thác

1. Giữ nhà hiện hữu – cải tạo nhẹ

– Cải tạo thành 4–6 phòng khép kín, giá thuê ~180–250k/đêm

– Công suất 50–70%, doanh thu ~14–20tr/tháng

– Lợi thế: vốn cải tạo thấp, khai thác ngay

2. Đập và xây mới – tối đa hóa công suất

• Theo chỉ tiêu quy hoạch: Hệ số sử dụng đất 3,6 – mật độ 60%

• Có thể xây ~4–5 tầng, tổng sàn ~236–295m²

• Bố trí từ 8–10 phòng khép kín (16–20m²/phòng) + khu lễ tân – bếp chung – giặt phơi

• Khai thác mô hình homestay/nhà trọ ngắn hạn:

– Giá phòng bình dân: 180–250k/đêm

– Công suất 40% (~12 đêm/tháng) → Doanh thu 21,6 – 30 triệu/tháng (trung bình ~26,4 triệu)

– Công suất 50% (~15 đêm/tháng) → Doanh thu 27 – 37,5 triệu/tháng (trung bình ~33 triệu)

– Công suất 60% (~18 đêm/tháng) → Doanh thu 32,4 – 45 triệu/tháng (trung bình ~39,6 triệu)

Đây là sản phẩm hiếm – vị trí trung tâm – tiềm năng sinh lời cao

Liên hệ: Nguyên – 0935555***

Chuyên BĐS Huế – Uy tín & Tận tâm

Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết về bất động sản này! Phạm Nguyên [[ contactPhone ]] 0935 555 ***

Đặc điểm bất động sản

Diện tích

98 m²

Loại BĐS

Nhà riêng

Vị trí & tiện ích xung quanh

Khám phá tiện ích trong bán kính 2 km

  • [[ selectedMapOption?.icon ]]
    [[ it.name || '' ]]

    [[ it.address ]]

    [[ formatDistance(it.distance_m) ]]
[[ selectedMapOption?.icon ]] Đang tải dữ liệu…
[[ selectedMapOption?.icon ]] Không tìm thấy [[ selectedMapOption?.name.toLowerCase() ]] gần đây.
Ảnh đại diện
Phạm Nguyên

27 tin đăng

Tham gia: 1 tuần trước
Xác thực: Đã xác minh

Tìm kiếm theo từ khóa

Bất động sản theo khu vực

Đất tại Thuận Hóa (13)
Nhà riêng tại Thuận Hóa (109)
Nhà mặt phố tại Thuận Hóa (8)
Biệt thự, liền kề tại Thuận Hóa (3)
Nhà trọ, phòng trọ tại Thuận Hóa (3)

Bài viết liên quan

Thành phố Huế trước sáp nhập
Bản đồ Huế sau sáp nhập
Avatar

[[ isMessage ? 'Nhắn tin với chủ nhà' : 'Liên hệ chủ nhà' ]]

[[ isMessage ? 'Gửi lời nhắn tới chủ nhà' : 'Để lại thông tin liên hệ của bạn' ]]

Avatar người dùng
Phạm Nguyên
Đã xác minh

[[ contactErrors?.phone[0] ]]

[[ contactErrors?.name[0] ]]

[[ contactErrors.general ]]

✔️ Gửi thành công! Chúng tôi sẽ liên hệ bạn sớm nhất.